这些高层建筑不仅提升了城市形象，也为人们提供了更多的居住空间。
然而，任何建筑物都有其使用寿命。根据建筑物的重要性，最长的设计寿命一般只有一百年。
住宅建筑的设计寿命为五十年、六十年，2000年建成的高层住宅可能三十年就达到寿命。
并不是说你不能住在里面。如果混凝土质量达标，70年、80年几乎不变。 70年的产权呢？
大拆迁时代即将结束，未来33层高层建筑还能拆吗？难道真的像网友所说的那样，以后只会沦为贫民窟吗？
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为什么高层建筑大多是33层？
目前中国在建的高层商业建筑平均层数一般为27至33层。为什么34楼这么少见？
因为根据相关设计规范要求，国家住宅设计规范要求房屋层高应为2.8m（注意，不是强制性的），所以一般住宅高度为2.8-2.9m。
但我国《民用建筑设计通则》以是否超过100m来区分超高层建筑。
超高层建筑在消防设计、结构设计、施工技术等方面比普通高层建筑的要求要高得多，这间接导致房屋建设成本大幅增加。
对于33层的房屋，计算为2.9*32+5.5（首层一般用作商店或未使用的高架地板）+0.3（台阶）=98.6m，高度不应超过100m。
这可以算是超高层建筑的一个侧面目标。它避开了很多高成本的地方，最大化了更多的面积，让开发商利润最大化，成本最小化。这也是为什么很多高层建筑只建33层的主要原因就是这个。
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33层的高层建筑以后能拆吗？
现在有大量的33层高层住宅，其中一些即将达到设计寿命（住宅的设计寿命一般为50年），并且这种趋势将与日俱增。 。那么，城市高层建筑快速发展的善后工作由谁来处理呢？呢绒？
会像过去的老房子一样直接拆除，然后改建为住宅或商业楼吗？
对于这个问题，相信每个人都有自己的答案。
但不可否认的是，我国在高层拆除方面的技术已经相当成熟，一栋大楼被夷为平地只需要一个月左右的时间。
但这不是高层拆除的重点，因为重点不在于前面的“拆”，也不在于后面的“搬迁”，也不在于如何安排住在高层的居民。
因为现在高层小区住户太多了，即使拆了也无利可图。不可能拆33层再建100层吧？
现在大部分33层高层建筑都是两个单元、两个楼梯、三户人家。一栋楼有192户，有的甚至有两层楼梯、四个单元、256户。一个社区一般有15-20户左右，3500户左右。 、各户如何补偿？
就算是按照原价赔偿，这也已经是天价了。
这也导致开发商的拆迁成本暴涨。尤其是现在的房地产开发商，大多负债率很高，现金流也非常稀缺。可以说，这些大型房地产开发公司的资金已经用到了极致，一分钱都没剩下。不加区别地使用。
显然，这种拆迁方式并不能满足房地产企业的需求。
现实中也是如此。大多数开发商都收购城市周边的土地。这是城市发展的趋势，也是城市规模扩大的趋势。
过去，随着城市规模的扩大，老城区逐渐出现交通拥堵，配套设施跟不上新时代的要求。城市中心开始慢慢向周边地区转移，慢慢引导着城市扩张的方向。
因此，大量33层老旧小区大概率会被业主出租给外来务工人员，就像一些城市一样。他们可以自己购买房产，并在周边环境较好的地区收取租金。
最后的结论是不能拆，因为它没有力量和价值。与其消耗无数的人力、物力，不如将中心转移到周边地区，促进区域经济发展。
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高层住宅的未来是什么？
一旦城市向周边地区转移，大部分高层住宅的前途将十分悲惨。除了少数几个核心领域之外，其余的很可能在未来就完全一文不值了。
早在2021年，我国就出台了限制县城6层以上、城市33层及以上高层建筑建设的政策。
这也说明国家也已经认识到高层住宅将是未来一个无法解决的问题。
欧美一些国家已经对高层领导人提出的问题给出了答案。
例如，在欧洲一些发达国家，高层建筑只有在核心城市才能看到。
但大部分地区和城市的实际水平较低。
他们一致认为高层建筑是一种密集资源。如果一定要建高层建筑，通常是限高20层的经济适用房，供穷人居住。
因此，未来33层的高层建筑将成为“贫民窟”。
最后我们总结一下：
我们曾经嘲笑那些早期发达国家的建筑越来越矮，人们住得越来越偏远。
现在我们才明白，他们比我们更早经历了高官的“后遗症”。
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