一方面，继续实施增量政策，取得成效。今年增量政策强劲，对经济的拉动作用正在显现，明年多项政策效应将继续释放。财政部将加大力度推进相关工作，确保已出台的落实到位，推动尚未出台的尽快出台。
兰佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，将于近期推出。隐性债务置换工作将立即启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作正在加快推进。在支持闲置存量土地回收、新增土地储备、保障性住房存量商品房收购等专项债券方面，财政部正在会同有关部门研究制定政策细则，推动加快落实。
另一方面，结合明年经济社会发展目标，实施更加有力的财政政策。一是积极利用可改善的赤字空间。二是扩大专项债券发行规模，拓宽投资领域，提高资金使用比例。三是继续发行超长期特别国债，支持国家重大战略和重点领域安全能力建设。四是加大大规模设备更新支持力度，扩大消费品以旧换新品种和规模。五是加大中央对地方转移支付规模，强化科技创新、民生等重点领域投资保障。
可能有助于促进豪宅交易
据了解，财政部正在抓紧明确取消普通住宅和非普通住宅标准的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，其他城市对个人销售、购买2年以上住宅免征增值税，无需缴纳增值税。区分普通住宅和非普通住宅。
北京、上海、广州、深圳四个一线城市，个人购买2年以上普通住宅免征增值税，个人购买2年以上非普通住宅征收增值税年。
土地增值税方面，销售增值税率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》实施细则的相关规定，各省明确了普通住宅的标准。
如果该政策出台，意味着北上广深豪宅交易需要缴纳的增值税可能会降低。
深圳豪宅顾问罗忠义此前分析，深圳普通住宅免征增值税两年，非普通住宅按差额征收，计算公式为（转让价-登记价）/1.05×5%；如果不满两年，增值税无论是别墅还是豪宅都会全额增加收入。
如果这项政策落实，主要受益的是两年内出售的豪宅。以深圳万科金山公馆为例，2019年在售房屋中，240平方米左右的挂牌价在2200万至2400万之间，2年后出售。假设交易价格为4500万。
那么，大约2100万的差价要缴纳5.3%的增值税，也就是增值税111万左右。
而如果新政实施的话，这几百万税费是可以免除的。
▲万科金山公馆最新成交价| @中元找房
回想起来，2023年11月，深圳市住房和城乡建设局就已经调整了普通住房的标准。
当时宣布，普通住宅标准调整为：住宅小区容积率在1.0以上，且单体住房建筑面积小于120平方米，或者单体住房建筑面积小于144平方米。此前750万以上的标准已取消。
@深圳中原研究中心数据显示，今年9月，深圳出售的二手房中，面积在144平方米以上的约占13%。
新政策的实施或将有助于促进豪宅交易的增长。
▲深圳中原研究中心
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