10月31日，观观网获悉，上海市黄浦区人民政府下发文件显示，成虹上海投资有限公司与上海联智未来房地产开发有限公司共同承担096号地块的责任上海黄浦区和吉安单位的-2和097-4。项目实施主体为部分道路地下空间地块历史风貌保护。
一直在等待女孩的上海新天地宝迪终于要结婚了，而且是“嫁入豪门”。
据了解，上海联致未来房地产开发有限公司隶属于联发集团，诚宏上海投资有限公司则隶属于新加坡丰隆集团。
丰隆集团的背后是新加坡前首富郭令猛及其家族。
郭令明曾以28亿美元的个人资产成为2004年福布斯东南亚富豪榜上的新加坡首富，位列榜单第三位。
根据彭博社2024年亚洲20大超级富豪家族排行榜，郭氏家族的财富高达160亿美元，仍然是新加坡最富有的家族。
资料显示，丰隆集团成立于1963年，是新加坡最大的房地产和酒店投资开发商之一。也是一家集房地产、银行及金融服务、酒店等业务于一体的跨国企业集团。
新天地宝地
作为上海核心的核心，新天地的住宅用地此前一直以毛坯地的形式出租或出售，最近的住宅用地出让记录可以追溯到2003年出售新天地顺昌九里毛坯地。
上海黄浦区96、97街区的出让，不仅是新天地街区21年来首个新建住宅用地，也是该街区历史上首次公开出让住宅用地。
根据规划，两块地块上将建设总计58700平方米的超高层住宅、联排别墅和独栋别墅，以及约14500平方米的商业空间（拟建酒店）。
此外，本项目采用中选转让的方式，取代了此前的高中标者。评价指标中满分的标准是企业相关年进出口及国际业务额不低于200亿美元；注册地在黄浦区，2025年底前建成 引进不少于等值人民币50亿元人民币；将全球品牌评估机构发布的高端酒店品牌引入当地。同时，价格点仅比底价增加4亿多，达到91.3635亿。
可见，黄浦区此次新天地土地出让是在玩一盘“大棋”。严格的评选标准，筛选出国内开发经验丰富、资产规模较大、酒店运营能力强的外资企业，从而保证项目质量；该法规要求公司满足年度进出口和国际业务配额。该条款旨在促进上海对外贸易发展，同时引进外资发展项目，从而提振经济。
虽然条件较高，但面对新天地这块宝地，一些实力雄厚的外资企业还是符合标准的。
市场此前预测该地块将由四家公司拥有：新加坡丰隆集团、马来西亚嘉里集团、新加坡金鹰集团和印度尼西亚金光集团。
最终，丰隆集团携手联发，成功获胜。
该地块周边项目均为上海亿级豪宅项目。毗邻的瑞芳翠湖天地六合亭国庆前开业，录得销售额近120亿；中海顺昌九里和恒昌九里此前也曾实现阳光，尤其是顺昌九里，3月底以销售额196.5亿创下中国房地产开盘新纪录。
今年，新天地一手豪宅销售额已突破500亿元，项目潜力绝对令人期待。
而在96、97小区地块出让后，目前新天地可出让的地块并不多。一部分位于新天地地块东区，另一部分是大韩民国临时政府旧址。
抵达上海滩
丰隆集团在上海的巨额投资其实是有迹可循的。
2023年5月，上海市市长龚正会见丰隆集团董事长郭令明。当时，双方就上海城市更新改造、五个新城建设等重要问题交换了意见。
可见，在经历了协鑫投资的失败之后，丰隆集团早已谋划进军上海住宅市场。
虽然丰隆集团进入中国的第一站是上海，但落地的却是酒店业务。
2006年，丰隆集团旗下千禧国敦在中国大陆开设了第一家豪华五星级酒店——上海千禧海鸥大酒店，投资3.8亿元人民币，拥有369间客房。
丰隆集团最早在中国出名的城市是重庆。
2016年11月8日，丰隆新加坡城在重庆渝中区黄花园正式开工建设。项目占地面积2.35万平方米，总建筑面积约17万平方米。这是丰隆集团在重庆的第一个城市。该建筑群当时被认为是中新（重庆）战略合作迈上新高度的象征。
因此，丰隆集团进军中国住宅行业的第一步就在重庆。 2020年，其收购总部位于重庆的协信地产，并以资本投资的形式成为第一大股东。
然而，寒冬来临，协鑫成为内地最早承担风险的房地产公司之一，丰隆也遭受了一定程度的投资损失。
当时，谢欣计划将其主要平台股权转让给丰隆集团，以缓解危机。此举让丰隆集团遭受损失，但幸运的是，它仍然获得了一些有价值的资产。
或许是由于投资协鑫的失败，丰隆集团重新审视其在中国住宅市场的发展策略，因此沉寂了一段时间。
此次选择落地上海，联手国企联发拿下豪宅地块，足见其做了精心的准备。
在各国豪宅设计中，新加坡产品始终处于领先地位，而上海豪宅市场空间巨大。双方可以说是完美互补。
此外，不少香港开发商已在上海豪宅市场取得成功。比如新鸿基地产凯旋门“三开三成”，太古地产首个豪宅项目反响热烈。
有了“前辈”的经验，或许也让丰隆集团进军上海更有底气。
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