国庆黄金周期间，售楼处人头攒动，挤进了5A景区。一线城市率先吹响楼市回暖的号角，接连上演市场价格“翻倍”——
深圳：10月1日至7日，深圳新房认购销量同比增长664.14%；
广州：截至10月7日12:00，广州贝壳新房节已认购2800+套，约为去年同期的2.15倍；
上海：国庆前6天，上海新房成交面积约5.9万平方米，较去年同期2.89万平方米翻倍；
北京：国庆假期期间，北京新增住宅认购量近2000套，比去年约600套的成交量增长近三倍。
一线城市忙着抢房，二线城市则趁势而出。
毗邻广州的佛山国庆假期新房销售同比增长87%。在距离上海很近的苏州，两天的新房销售量与过去一个月的销售量一样多。郑州、济南、武汉等二线赛事也感受到了久违的温暖。
突然间，如沐春风，在楼市迷失的三年终于回来了？
毫无疑问，深圳是今年“黄金楼周”的最大赢家。
假期回来的第一天，9点刚过，官方就迫不及待地公布了深圳楼市的国庆成绩单：
10月1日至7日，深圳新房认购和销售1841套，合计19.18万平方米。认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市龙头中介机构分别带来24620人次看房和24620人次成交。 ，1,314台，日均较2023年国庆假期分别增长22%和339%。
大收获，大收获，都是大收获。
金蛋不够砸，人员不够，声音也变得沙哑。新房销售如此繁忙，我什至懒得发布“好消息”。某房产销售中心负责人表示：
我每天卖三十、四十套，但我不好意思展示数据。
据乐友家研究中心统计，仅10月1日，深圳新房成交量预计将突破600套，这是近三年来罕见的。
近三年来，深圳楼市出现了最大幅度的房价下跌，深圳业主遭受了最痛苦的打击。终于，他们等到了这个值得骄傲的日子：
“我为了一个机会等了三年，我要争取，我不想证明我很伟大，我只是想告诉别人，我失去的一定要拿回来。”
没想到，政策最新、限制放松最少的北京，人气却仅次于深圳。
中原地产研究院统计数据显示，2024年国庆假期北京楼市成交量创近年同期最高点，新建住宅同比上涨超200%二手房涨幅超过150%。
接下来，楼市将会发生什么？有两个重要趋势值得关注。
首先，二手房挂牌数量不断增加，无需“恐慌入市”。
据介绍，10月1日至10月6日，上海链家二手房挂牌量增长约40%。
据中国证券报报道，北科房屋中介系统数据显示，北京二手房挂牌量为15.8万套，较9月初的15.6万套略有增加。
也许最强大的是深圳。贝壳数据显示，新政发布当天（9月30日），深圳二手房新挂牌量超过2900套；国庆假期首日（10月1日），深圳二手房新增挂牌量也达到880套，此后每天挂牌数量都在600套左右。
“网红挂牌”华润城润熙，新政后5天内中介平台挂牌数量突破40套。
二手房才是楼市的“真面目”。在供大于求的背景下，买方市场不会一夜之间转变为卖方市场。如果供给继续增加，房价也会出现波动和震荡。
好消息是，国务院新闻办昨天召开新闻发布会，推出一揽子增量政策，推动经济持续复苏。不仅再次强调房地产要“止跌企稳”、“严控增量”、“优化存量”、“提高质量”，更重要的是在就业方面也做出了安排。
只有口袋里有钱，你才有信心花钱。
其次，一线城市的知名度明显高于二三四线城市，市场分化正在加速。
原因很简单：北上广深正在疯狂吸纳全国的购买力。超级水泵再次开启，全国各地资金加速涌入一线城市。
深圳周边地区限购解除后，前来看房的不仅有湖南、江西等地的不少外地客户。乐友家研究中心的调查显示，宝安、龙华等热门楼盘项目中，外国人占成交量的20%。
外资重返深圳楼市，网上有消息称，福建、新疆买家一口气各买了3套。
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