每日经济新闻 深圳某项目营销中心资料图
这个“黄金周”充满了美好。
10月8日，主要城市房地产市场成绩单出炉。广州、深圳牢牢拥在这“压倒性财富”的怀抱中，市场表现远超北京、上海。根据中指研究院的研究结果，平均到访深圳的人次为833人次，广州为830人次，上海为403人次，北京为297人次。
以反弹最为明显的深圳为例。据深圳公告，10月1日至7日，全市新房认购和销售1841套，认购量同比增长664.14%；牵头机构看房二手房24620套，成交1314套。 ，日均值同比分别增长22%和339%；多家楼盘提前完成国庆假期销售任务。
假期上海部分项目平均认购量与9月基本持平；北京大部分项目的访问量和订阅量较节前大幅增长，热点地区项目转化率均在10%以上。
中国指数研究院研究副主任徐跃进指出：“国庆黄金周期间，房企普遍加大促销力度，核心城市楼盘项目浏览量和认购量普遍大幅增长与节前相比。部分项目成交量已超过9月全月。 “银十”期的启动超出预期，市场企稳迹象明显。”
开发商国庆成交“盛大”
近期，多家房地产开发商陆续披露了国庆期间旗下项目的成交情况。
10月8日上午，卓越集团向《每日经济新闻》记者透露，仅卓越集团深圳总部销售额就突破20亿元大关，其中深圳龙华君逸公馆销售额突破10亿元。
君逸府案工作人员告诉每家记者，该项目在9月29日新政发布后推出“不成交”售房模式，部分客户连夜赶到该项目购房，成为深圳房市后的一大问题。 “9月29日新政”新政生效36小时内首批客户售出超100套。
位于北京昌平区的龙湖·观翠9月开盘，赶上了这波楼市“大松”，国庆期间迎来一波成交热潮。
项目方向记者透露，10月1日已售出10套。 10月1日至6日，项目平均每天接待客户近百人次，环比增长超50%；日均成交量超过5个单位。周期内共交卷32套价值1.9亿元的答卷，销售流量环比增长120%以上。
“大部分客户都是年轻的首次购房者，他们此前因社保年龄限制和首付不足而无法购房。此次首付减免和社保年龄调整政策彻底解决了客户的购房资格和承受能力的问题。已完成交易的客户中，有一对夫妇，其中一人是大型互联网公司的中层员工，一人是事业单位的员工。他们只能缴纳3年零2个月的北京社保。由于资质限制，新政策公布后，买房并未提上日程。完成目标区域看房、选房。”龙湖冠翠透露。
上海龙湖·观翠项目于9月27日首开，销售额15亿元，第一批基本售完，周日黄金时段平均接待约100组顾客，为第二批顾客做好准备。
每家记者注意到，10月8日，不少房企还发布了国庆期间的成交海报。
比如，国庆期间，越秀地产实现累计销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高；华发股份正式宣布，国庆期间珠海地区销售超300套，目标完成率超200%，销售业绩超10亿元；华润置地成都公司累计销售额突破15亿元；深圳金地湾城等单体项目正式宣布国庆黄金周销售额突破8亿元。
从整体数据来看，深圳和广州不仅在平均访问量上领先各大核心城市，而且在平均套数上也占据绝对优势：深圳和广州的平均认购率分别为68套和60套，而北京只有20台。 ，上海27套。
值得注意的是，杭州监测项目假期期间平均认购量是9月全月的1.1倍。房地产企业加大了折扣力度。上城、拱墅、萧山部分项目转化率超过20%，假期平均访问量539人次，仅次于广州、深圳；平均认购数量也达到66套，仅次于深圳。
相对而言，在开发商优惠稳定的成都，项目参观量明显增加，较节前增加2至10倍。转化率普遍从5%~8%~9%~13%提升，假日项目平均成交量达到40套。
一线城市找房热度大幅提升
一线城市找房热度较9月份明显上升。
58安居客数据显示，在这100个城市中，有83个城市的找房兴趣出现不同程度的增长，其中38个城市的涨幅超过10%。其中，深圳环比增长25.8%，北京增长24%，广州增长19.5%，上海增长9%。
二手房方面，全国100个城市二手房搜索热度指数达92.4，较去年同期下降2.4个百分点。 58安居客认为，虽然今年国庆假期二手房搜索热度较前期有所下降，但回调幅度已连续三年保持在10%以内，下降空间有限；另一方面，二手房搜房热情的小幅回调很大程度上与当前资本市场的高活跃度有关，符合市场逻辑和预期。
中国指数研究院研究副主任李一峰分析，“居民置业信心已经开始恢复，预计新政短期内将持续发挥作用。同时，假日认购数据的大幅回升也将逐步体现在线上签约数据上，10月份的市场销售数据或将出现。显着增长。接下来，推动经济基本面改善仍是稳房地产、稳预期的关键。如果政策继续发力，经济加速复苏，核心城市楼市或将触底企稳，全国市场也有望企稳。”
撰写者 |陈荣浩和包晶晶
编辑｜陈梦宇
封面图片来源|每日经济新闻资料图
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