随着市场回暖，华发股份有限公司（股票代码：）发布重大利好消息。 10月30日，华发股份有限公司公告股票回购预案。拟通过上海证券交易所集中竞价交易方式回购部分已发行人民币普通股（A股）。回购金额不低于3亿元，最高不超过61亿元，回购股份将用于员工持股计划或股权激励。华发股份表示，本次回购旨在增强投资者信心，维护公司股东利益，推动公司长期激励机制迈上新台阶。
（华发股票公告截图）
随着回购利好政策持续推进，今年上市公司回购频繁，对市值管理的重视和践行有所增强。华发股份回购充分体现了公司的发展韧性，以及对未来前景的坚定信念和乐观预期。数据显示，公司前三季度实现营业收入315.59亿元，归属母公司净利润13.31亿元。平安证券研报认为，华发股份投资聚焦核心领域，此次股份回购方案彰显了公司对未来发展的信心，有利于进一步完善公司长期激励机制，促进公司持续健康发展。公司长期可持续发展。
销售业绩多地开花，行业地位稳居前10
强劲的销售业绩为华发股份的市值管理奠定了坚实的基础。克而瑞数据显示，2024年前三季度，华发股份以640亿元的交易额位居行业前十。同时以全规模销售额651.2亿元排名第11位，连续多月保持行业领先地位。 “国庆黄金周”期间，华发股份销售额近70亿元再创新高，从众多房企中脱颖而出。
（克而瑞2024年1月-9月中国房地产企业榜单）
据悉，9月初，华发股份抓住机遇，成功举办“超级华发节（第二季）”，为“金九银十”做准备。功夫不负有心人，销售成功案例频传。从区域来看，国庆黄金周期间，华东区域有26个项目超额完成目标，华南区域80%的项目位居区域销售榜首，珠海区域占比超40%。市场。具体来看，上海、广州、成都、南京、珠海等重点城市表现都非常出色。上海华发时代城、海上都市认购额突破13亿元。广州长隆万博悦府和黄埔中央公馆两个项目认购金额近16亿元，成都、南京、珠海多个重点在售项目7日销售额也超3亿元。
与此同时，在“以旧换新”的新轨道上，华发股份依然走在时代的前列。截至目前，珠海华发的以旧换新模式已经经历了多次迭代。在最新的“3.0模式”中，华发在此前“直购+助售”的基础上，创新性地将旧房回收年限放宽至24年。另外，在新房移交前，可以签订继续居住旧房的合同，使整个链条的置换群体受益。国庆期间，“以旧换新”销售数量突破100台，总价值超2亿元。累计线上咨询量突破1000批次，线下问诊量突破200批次，成效显着。
多元化融资，金融稳定，专项回购贷款，降低成本
华发股份始终保持稳健的经营策略，财务健康度和风险管理能力持续提升。上半年，公司预收房产贷款963.94亿元，待结算资源充足；长期带息负债占带息负债总额的比例保持在80%以上，扣除预收预付款后的资产负债率下降至61.31%，较2023年底下降1.09个百分点，债务结构持续优化。同时，公司积极抓住LPR下调带来的融资机会，充分发挥公司AAA信用优势，通过多元化融资进行高息债务置换。上半年，公司成功推出创新的建行华金华发消费基础设施Pre-25亿元，融资渠道多元畅通，综合融资成本较2023年底下降35个基点，管理费用率同比下降44BP至2.28%，融资效率和成本控制能力显着增强。本次回购是华发股份积极响应政策号召、降低资金成本所采取的又一重大举措。
市场人士认为，华发股份可以通过商业银行获得较低利率的贷款，调整银行贷款和债券融资的比例，有利于进一步优化公司资本结构，降低融资成本，提高财务稳定性。竞争力。同时，资金回购可以增加二级市场的流动性，有利于其股价的稳定和上涨。而且，后续的员工持股计划或股权激励可以进一步激励员工积极为公司创造价值，增强员工的归属感和忠诚度，提高公司的经营业绩。
坚持绿色发展“科技+”好房子隆重亮相
近年来，华发股份积极响应国家和珠海市绿色发展政策，以ESG战略为指导，以实现“碳达峰”和“碳中和”为目标，积极抓住新能源发展机遇，积极承担社会责任。不断推动公司高质量可持续发展，为社会经济进步注入强劲“绿色动力”。
从产品力来看，华发今年4月发布的“科技+”产品体系自推出以来就引领了行业潮流。 10月19日，万众瞩目的“建设‘好房子’和‘中国制造’高质量发展论坛”（全国“好房子”建设推进会）在北京举行。华发股份有限公司首席设计官黄凤斌在论坛上再次指出，华发“科技+好房子”产品体系深刻洞察政策导向、客户多元化需求、新生产力发展和科技+趋势房地产开发新模式下，以“数字化、智能、绿色、工业化”四化为技术支撑，在“数字化智慧社区、智能家居、超高到家率、智能无人机服务、专属社区养老、绿色低碳、品质生态规划，系统打造健康智慧户型、精良施工、高品质装修、智慧绿园、卓越居住等十五个方面“好房子”标准设施齐全、优质的物业管理、安全私密的设计、高品质的详细设计和施工。打造中国房地产业高质量发展新模式的“珠海模式”，引领新质量生产力发展。
（华发“科技+”好房子产品体系）
值得一提的是，此前，“第四届国有企业社会价值论坛暨ESG中国粤港澳大湾区企业社会责任新闻发布会”在广州举行。论坛发布了央视“中国ESG上市公司大湾区先锋50强”和“大湾区国企ESG发展指数”。华发股份凭借多年来在ESG领域的优秀实践荣获两大榜单，被评为优秀ESG公司。报道称，这也是华发股份继7月成功入选“2024中国ESG上市公司先锋100”后，再次登上中国ESG先锋榜单。
作为房地产行业的领军企业，华发股份在行业面临特殊挑战的时期，展现了坚韧不拔的毅力和锐意进取的精神，展现了强大的经营能力和增长潜力。展望未来，华发股份将继续保持稳定的经营态势，踏上高质量发展的新征程。其未来的发展前景值得期待。
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