国庆前夕，中央为楼市定调，首先提到“止跌回稳”。从国家到地方，各种支持购房的政策相继出台。
在成都，9月份几乎所有地区都出台了促进楼市的政策。被认为“不缺购房者”的高新区也在国庆节前一天发布了购房支持政策。
首先要找回自信。
开发商不再“默默发财”，节前纷纷高调放出“国庆后折扣取消”的消息。
据统计，仅城西、城南就有30多个项目在节后表示折扣。这些折扣一般在2%到5%之间，最高可达10%。
这里的气氛有所增强，“火爆市场”即将出现。
一
我们先来看看新房市场。
根据成都市房地产经纪人协会公布的数据：
通过市房地产经纪协会向机构了解到，国庆1日至7日，参观团组19260人次，成交1561套。成交量较去年国庆期间增长81%。日均成交量223套，远高于节前9月日均成交量。水平（约37套），日均较节前猛增503%，客户购买热情增加，观望情绪明显好转，市场信心明显提升。
中国指数研究院：
国庆期间，成都楼市呈现出较为强劲的增长势头。参观人次、交易量大幅增长，较节前增长2至10倍。一些热门项目需要排队预约，单日访问量超过100组，转化率普遍从5%~8%~9%~13%提升。
国庆7天长假期间，成都开发商纷纷公布业绩。
保利四川，15.3亿；
华润置地成都，突破15亿；
招商蛇口成都公司，262套，11.27亿；
中海成都，390多家，11亿；
中铁建地产成都各项目14.8亿；
万科成都6.9亿认购345套；
轨道城，6.5亿
...
具体到一些项目：
悦天府4天卖出3亿元；
越秀夕越公馆，109套，2.46亿；
焦子峰翠，70多套，2亿多；
越秀网悦，2亿；
绿城金海棠，2.2亿；
庆阳润富，3.6亿；
银河WORLD科创城7天售出98套，四期提前60天结束；
城投置地卢湾金出炉，超3亿；
中环云悦、鹿鸣北湖首次开业，逾120伙、逾3亿；
天头中海·天府河印，1.2亿；
豪华西式真经60余套；
深业东岳大厦，认购58伙，过亿；
西京天喜，认购金额1亿
……
就连成都远郊的项目也成交良好。
新房市场交易火爆，渠道中介发挥了重要作用。
国庆节前三天，北科新房认购量突破1000套。此后，北科每天都会高调公布新房认购数量。最终，数据固定为：
2540 份订单。
一位二手房房东表示，“感觉成都的中介都在卖新房。”
渠道给我们反馈，与以前相比，更多的客户可以预约看房，原本想买房的人也更愿意下单。
二
二手房。
据成都市房地产经纪协会统计，二手房市场活跃度明显提升：
我们从中介了解到，国庆1-7期间，二手房看房5.3万人次，二手房成交2510笔，交易量较去年国庆增长59%。日均成交量为359套。国庆期间日均成交量高于9月日均成交量。增长58%。
北客房App显示，9月30日至10月6日一周，成都二手房挂牌均价保持稳定。
与此同时，成交量增长33.5%，看房增长36.1%，均创近几个月新高。
我们与很多代理商进行了交谈，普遍的反馈是：
与之前成都楼市新政出台时不少房东焦躁不安相比，现在成都二手房业主的情绪更加稳定。
“我手里的客户还没有经历过房价突然上涨的情况。”
“降价的房子少了，但并不意味着会涨不跌。大多数房屋保持稳定。”
总体来说，从市场反馈来看，今年国庆黄金周期间楼市的热度确实创下了近年来的新高。
业内人士分析：“之所以出现这波热潮，是购房者对楼市是否已经见底的判断。此外，新房优惠依然较多，二手房价格处于较低水平。观望的买家已经开始行动。 ”
接下来值得我们关注的是，黄金周展示的火爆能否持续，开发商是否会如期回收折扣，如果没有折扣，市场将如何活跃。
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