去年8月，经过深思熟虑，我和老公结束了在北京两年的漂泊生活，正式来到杭州发展。
今年的杭州，生活似乎焕发了活力。周末可以开车回老家“逃离”或者去周边旅游。同样的租金在杭州可以更舒服。以前我们在北京租房子一个月只能3000元。有了7平米的隔断，就可以在杭州租一套70平米的套房，月租4000，还可以获得租房补贴。
有了攒下来的钱，我们开始计划买房子。
或许是因为北京每平米6万到7万元左右的价格，但杭州3万元左右的价格让我们瞬间有了买房的信心，但还是放弃了买房的想法去年。
一方面，我们刚到杭州，社保期限不够长。一些好的房产彩票也需要社保。我们没有新房抽签的优势。另一方面，我们没有钱。为了找到工作，我们需要利用高杠杆。在一个不断裁员的国家。在这种情况下，我们无法承担高额债务。
直到今年，我们才重新开始看房计划，心里既庆幸又害怕：这一年杭州房价加速上涨，以我们租的小区为例，二手房价从去年的每平方米3万元下降到每平方米2.5万元。一套100平米的房子买下来至少要花50万元。
事实证明，不买房是我们去年做出的最正确的选择。
看到房价下跌，我们一直对市场抱有敬畏之心。
我感觉今年下半年的楼市形势比去年甚至今年上半年要乐观很多。房价泡沫变小了，我们自身的经济状况也有所好转。
怀着对市场的敬畏，我们将在航票一年后的2024年8月正式开始看房。
我们看房的重点区域是在未科地段，但是这个地段有一个缺陷，就是没有好的学区。看了几个项目后，我们开启了“全网”看房模式，从枝江段到运河区，从新城片区到三墩，只要有合适的新房，我们都会关注。
今年9月，我们关注了杭州人才共有产权住房。按照我们手里的资金，如果我们有30%的产权，我们就可以全额拿到。买房压力基本为零，但也存在不足。以后想买商品房，就需要买回来。如果再卖的话，我担心流动性会很差。
买商品房，主城区400万左右的预算只能牺牲面积，而且没办法一步到位。而且，你担心买了之后背负很大的住房贷款压力，还要担心被“收割”。
最终我们选择了人才共享房产，但我们抽签排在了1000+，人才共享房产并没有“选择”我们。
于是我们又开始关注商品房。
9月30日，国庆节前最后一个工作日，我们佛教系签约了杭州主城区的一个房地产项目，开发商是滨江。我之所以提到佛教登记，是因为我没想到我会中签。滨江的楼盘在杭州一直很受欢迎，就像我们国庆期间的彩票项目一样。超过1800个家庭参与了213套房产的抽签，平均中签人数。比率仅为11.35%。
不过，根据我们的预算，这个项目可供选择的单位相对较少，而且我们只能看面积最小的单位。那些拥有高端公共区域设施的对我们来说吸引力不大。最后因为太贵，我们选择了第一个。在第一次观察市场后，我们选择了观望。
随后，有消息称该项目将首次提供停车位。说实话，停车位对车主来说还是蛮有吸引力的。另外，该项目也比较符合我们的预期。当我们第二次看市场时，我们正在上下班，尽管我们离工作地点并不近。地方有点远，但综合考虑后，国庆前佛教课程促销时我们还是选择报名了。
没想到参加抽奖的人有1800多人，我们中奖的数字还比较高。人才家庭在普通商品房抽签中还是有一定优势的。
国庆假期期间，整个流程非常紧凑。 4号公布号码，5号选好房子和车位，6号付首付申请抵押贷款。就这样，我们顺利上了车，新的生活开始了。
编者注
在一系列宽松政策的支持下，房地产市场的微观市场正显现出一些积极信号，房企的大力营销进一步推动持观望态度的购房者加速入场进入市场。
王淼是本轮政策和营销双重作用下的市场进入者之一。正如王淼所说，人们都渴望有一个稳定的住所。这种渴望的背后，是对一座城市的归属感。房子是重要的载体。
当前，房地产市场正走向新的拐点。有人对上船持乐观态度，也有人仍在观望。 2024年只剩下最后一个季度了，今年你会上车吗？欢迎留言一起讨论。
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