流量速度被抛售，成为“单牛市”。
本期红盘——西藏金茂大厦。
真没想到西藏金茂大厦能卖得这么好。
门槛600万+、最高2000万的豪宅位列今年1-8月天津新房合同额第一。
8个月时间签约20亿元，远超大多数新项目的年销售额。
如果不出意外的话，今年西藏金茂大厦的成交量应该是第一。
对于天津楼市来说，年交易额在30亿左右，基本可以预定第一名。
如今，政策正在大力刺激住房拥有率的提高。
西藏金茂大厦全年的目标是营业额30亿元，问题不大。
因为西藏金茂大厦成为“城市级豪宅”，不仅仅是区域性的提升。
产品创新、交付能力强、核心地位强。
产品创新
西藏金茂大厦外立面采用“全屏”玻璃幕墙立面。
墙向南几乎看不见，就像瀑布一样。
采用极简的几何关系，嵌入金属细线，增添韵律感。
北立面也采用了大面积的玻璃和铝板。
乍一看分不清南北，就像一个扁平的镜盒。
西藏金茂大厦是天津住宅外立面玻璃使用量最大的，也定义了豪宅的新标准。
西藏金茂大厦实景
设计了该市第一个每层都有开放式阳台的社区。
样板房一开放，高端人群立刻就被震撼了。
从阳台向外望去，可以看到湖泊或城市。
西藏金茂大厦实景
同时，还有金茂标志性的绿金科技，让您在室内享受恒温恒湿等黑科技。
社区还设计了高端业主会所、健身房、游泳池、瑜伽室……
实现度高
提贝金茂大厦开业前，就已经出现在实景示范区。
下沉式庭院、家居阳台、花园街区、业主俱乐部等都包含在内。
西藏金茂大厦实景
随后，项目还揭开了全屏立面和实体建筑样板间的面纱。
西藏金茂大厦实体建筑样板房建筑面积约169平方米。
开放式阳台相当于室内外的第三空间。在家散步就可以，不用下楼。
精装修品牌也令人印象深刻，浴室的龙头、花洒来自汉斯格雅；德国唯宝 ( & Boch) 面盆和壁挂式智能马桶；厨房里的摩恩水龙头...
西门子洗碗机；方太集成油烟机、炉灶、烤箱...
城市核心区
金茂大厦在西藏的位置没什么好说的。
周边城市资源重量级，西侧有水上乐园、奥体中心；东侧为市政府、文化中心、宾馆。
周边医疗、教育、交通、环境等配套设施非常成熟，完全是城市级的。
难得的是，在西藏金茂大厦周边有一个难以复制的城市资源——体源辰溪湖。
水水、梅江、水西都因为湖景而稀缺。
项目依晨曦湖而建，相当于专属湖景。
西藏金茂大厦实景
近期，辰溪湖畔的河西体育公园也开工建设，环境更上一个台阶。
西藏金茂大厦整体空间布局为“一湖、二环、两轴、四园”。
双环线是一条长约600米的滨水休闲环线和一条以辰溪湖为界的千住游乐园环线。未来还将建设水边栈道等更多精彩场景。
老城区的湖景资源让您享受在家度假的五星级酒店体验。
国外房地产企业来天津参观学习，必看项目就是天津金茂大厦！
该项目主要推广面积为128、143、169、189平方米的产品。
二期现已开放，新增189平米阳台。
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