来自北京的张哥从事房地产行业20年，对行业很熟悉。我不是所谓的“专家”，只是用我20年的实践经验来帮助你解答你的问题。
我的父母一直想知道，他们的一万元退休金从哪里来？为什么你赚了那么多钱，即使不工作也花不完？你年轻的时候没有创造那么多价值吧？
当然不是。那时的生产力低下，人们无论怎么努力也无法创造多少财富。古代的农民辛苦劳作，但在没有农药、化肥、种子和现代水利机械的情况下，无论怎么努力，也只能在风调雨顺的年份温饱。
换句话说，改革开放之前，中国是一个农业国家。底层人民的月收入大约是“一石粮”，也就是100多公斤。不信你查一下古代人的收入和粮食价格，再看看1978年之前的工资，尤其是解放初期的“打折工资”。最低25级办事员的月薪就是150斤粮食，已经比农民还多了。这150公斤往往要养活三个以上的人，甚至五六个人，可见过去的生活是多么的艰难。
那么我的父母现在很困惑。他们的养老金这么高。北京的财政收入何以能够负担得起数百万老年人的养老和医疗？钱从哪里来？
怎么跟他们解释呢？仅靠税收肯定是不够的。北京经济虽然发达，但每年税收收入不足3000亿。估计运行政府机关、事业单位就够了。就算不够，也不会够。毕竟体制+事业单位的人口超过100万。平均每人20万每年就超过2000亿。
另外，养老金与税收无关，只与社保基金有关。也就是说，北京老年人的养老金是由在北京缴纳社保的人提供的。这是“现收现付”的基础，因此您每年的支出几乎与您收到的一样多。这也取决于北京缴纳社保的人数。不然怎么养活那么多老人领钱呢？一个老人的养老金需要几个年轻人来支撑。
无论如何，我们家一定是占了便宜。社保就我和老婆一个人交，加个也没多少钱。但有四位老人领取养老金，不足部分由其他孩子补足。他们主要是来自外地的年轻人。他们源源不断地来来去去，成为了北京这样的城市运转的燃料。
前几年流行一句话。我们开发商和中介人创造的理念是，如果你不在这个城市买房，那么你就是这个城市的消耗品，养活别人。因为只有房子才能随着经济的增长而升值，付出的钱才能赚回来。
这个逻辑并没有错，但是专门推销房子是没有意义的。来到大城市的目的就是为了赚钱，而赚钱的方式有很多种。没必要跟房子争。但我们这些卖房的人一定要以房子为借口，欺骗年轻人买房。
然而，外来的年轻人确实是城市的燃料，他们确实在为他人提供帮助。因为社保既然是在这里缴纳的，这些钱就只会用来给这个城市的老人福利，和我老家的父母没有任何关系。尤其是如果你的父母来自农村，那就根本不重要了。即使进行转移支付，也很难转移到农村。
而且，绝大多数北京漂流者很难留在北京。一旦他们离开，之前缴纳的社保就会成为沉没成本。虽然增加了基数，但是当你能拿到养老金的时候，其实并没有多大意义。到时候就应该吃到当时年轻人所付出的红利。是否有足够的食物仍然是一个争论的问题。毕竟，社会保障是一种“现收现付”的制度。如果领取的金额较少，老人的养老金也会相应减少。没有办法。
事实上，不仅中国如此，全世界拥有养老基金的国家也是如此。欧美日为何叫嚣提高退休年龄？只是年轻人还不够多。如果交的少了，就拿不到多少养老金，所以只能推迟退休。少一年就是少一年。
另外，我多年前看到过另一种解决方案，现在看来相对更合理。就是城乡每个人年轻的时候都要缴纳社保，但是数额很小，只有现在的几分之一。如果你付出的少，到时候你得到的就会少。养老金只能提供所在城市的最低生活保障。如果你想提高你的生活水平，你就必须依靠你的其他储蓄和投资。
也就是说，无论农民、工人、教师还是公务员，大家付出的都是一样的，到时候得到的也是一样的。以北京市现行最低工资标准为例。如果退休了，每个月就能拿到2000多元。
这个方案不是担心稀缺而是担心不平等，但当时肯定没有被采纳。至于为什么，我们不知道。按照现在的模式，像我父母这样在体制内退休的人会占便宜，但这不是他们主动的。
所以我经常建议他们偷偷地玩，或者他们可以在同事之间互相聊天。只是别在北漂面前炫富，容易被骂……
靠买房就能发财的时代已经结束了。只有选对房子，避开陷阱，才能享受资产增值的红利！
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