利好政策密集落地，房地产市场回暖明显。广州房地产市场信心倍增，企稳信号强烈——广州土地拍卖火爆，天河新“地王”5小时售出；不少房企相继宣布保价，甚至涨价； “国庆”黄金周期间，广州不少楼盘非常火爆……
作为广州宜居的“代表”，花都凭借宜居高地的优势和极致的“性价比”不断赢得市场认可。国庆黄金周期间，花都区楼市持续升温！
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黄金周花都楼市火爆
作为广州高质量发展的北方增长极，花都楼市一直健康稳定发展。花都也成为越来越多广州人落户的首选之地。
在广州全面取消住房限购以及一系列利好政策加入的多重刺激下，购房者对楼市前景的信心不断增强。其中，花都楼市国庆黄金周前三天多个项目的参观量和认购量同比大幅增长，迎来爆发式增长：
10 月 1 日
花都区在建及在售房地产项目接待观众1250人次
同比增长14%
售出93套（认购量），成交面积约11,000平方米
与去年相比增长75%；
10 月 2 日
花都区在建及在售房地产项目接待观众1,377人次
同比增长26%
售出73套（认购量），成交面积约8,500平方米。
同比增长37.74%；
10 月 3 日
花都区在建及在售房地产项目接待观众1,384人次
同比增长26.6%
售出93套（认购金额），成交面积约12000平方米
同比增长75.5%。
不少销售人员反映，新政出台后，购房者对市场的信心明显增强，改变了此前的观望心态。 “当客户觉得自己做好了充分准备时，不仅完成交易的意愿显着增强，决策速度也显着提高。”重大利好项目的密集实施，让购房者真切感受到购房的最佳时机已经到来。
其中，知都绿城·凤凰宇菲、花都城投·湖山雅筑（恒悦台）、花都城投·翰林世家（恒熙花园）、广州城投·曦月时光（悦光花园）、华旅名门公馆（雅韵花园）、保利朗悦（朗瑞花园）、广盛中铁建设华宇天轩（华宇天轩花园）、宜安丽都公馆也受益于楼市的利好。气氛引发了新一轮的热销：
●知都绿城·凤凰雨菲是区政府部门近三年来最大的住宅小区。项目主推纯改良朝南户型，建筑面积约108-144平方米，适用广州最新颁布实施的《新容积率规定》。
知都绿城·凤凰于飞国庆销售佳绩海报
国庆期间，知都绿城·凤凰宇菲延续了此前的火爆销售。国庆首日，记者来到该项目销售现场，现场人气十分旺盛。无论是洽谈区还是样板房，都挤满了前来看房、询问的购房者。现场销售人员表示，“市场确实‘火爆’，今年国庆看房的人比以往多了。”据了解，国庆三天期间，知都绿城·凤凰宇菲共接待客户1085组。目前，花都各大项目累计访问量排名第一，成交额达1.02亿元。
值得一提的是，9月28日至10月3日，该项目共认购68套，面积9525平方米，认购金额超过2.047亿元。
知都绿城·凤凰宇菲售楼现场
●同样受“新容积率”约束的花都城投·湖山雅筑（恒悦台）至今成交额已接近千万元。
●花都城投中轴线上的“2号项目”——花都城投翰林世家（恒熙花园）正式获批预售。项目紧邻地铁18号线（在建）和广莞深城际，4站距离白云新城仅8站，距离珠江新城仅8站。
花都城投·翰林世家（恒熙花园）售楼现场
主推三房户型，建筑面积约130-208平方米，花都城头·翰林世家（恒熙花园）是花都少有的改善项目，同时也适用“新容积率”规定”。
“我很喜欢他们的花园设计。”现场看房的陈女士说。花都城头·翰林世家（横溪园）的园林景观给她留下了深刻的印象。许多购房者选择在花都居住，对这里的宜居环境赞不绝口。
截至10月3日，花都城投·翰林世家（恒熙花园）售楼现场访问量大幅增加，成交金额达4265万元。
●广州城头·夕悦时光（悦时花园）位于光华新城核心区。该项目紧邻光华一级公路。
项目主推三至四房户型，建筑面积约78-118平方米，利用率高。现场不少客户表示，近期房地产市场政策利好，看好市场前景。此外，国庆期间房地产市场明显“升温”。种种福利促使他们当场订阅。据销售报告，部分杭州客户直接认购了两套98平米的四居室。
在广州城投·夕月时光销售现场，我们了解到一位从事服装批发业务的湖南客户购买了一套118平米的公寓（四房两厅三卫）。他喜欢的是便利的交通。 “出门去光华快捷很方便。上班很方便，孩子在清远读书也很方便。”他说，他喜欢该项目的大阳台和大主人房。 “住起来很舒服。” ”
广州城头·曦月时光(月光花园)售楼处
●中国旅行社名门大厦（雅韵花园）是花都备受瞩目的项目。国庆三天内，到访客户超过500组，销售现场气氛十分热闹。
● 保利朗悦（朗瑞花园）是保利发展在花都的第一个住宅项目。
作为花都首个新中式全T2改善项目，保利朗悦（朗瑞花园）自6月开盘以来，取得了骄人的销售成绩。据克而瑞统计，保利朗悦（朗瑞花园）6月销售成绩亮眼。网签面积、网签金额、网签套数均位居都市圈前1，并跻身6-7月全市成交面积排行榜，成为花都市场必看红盘之一改进。
截至目前，项目成交额已达近8000万元，位居花都销售额前三名。
保利朗悦（朗瑞花园）市场“看涨”
（图片来源来自销售人员）
●广盛·中铁建华宇天轩（华宇天轩花园）由中国铁建和广盛两家央企500强共同打造。 10月1日至3日期间，成交额达到4135万元，成绩也十分亮眼。庸俗。
●宜安·丽都公馆是深圳豪宅专家宜安集团全额支付土地及自有资金开发的项目。项目主推三至四房户型，建筑面积约88-138平方米。地处花都中轴线CBD核心区，紧邻融创文化旅游城，毗邻地铁18号线（在建）花城街站及新百光城轨线。
得益于优质教育资源的落地，宜安丽都公馆一直是花都的热门项目。本次国庆假期，截至10月3日，成交笔数已突破50笔，成交面积5312平方米，成交总金额达到1.06亿元，是花都今年三强第一。到目前为止的交易数量、交易面积和总交易量方面。
宜安丽都福销售现场
信心倍增！
黄金窗口期开启，四季度花都楼市“牛”
在一系列重大利好政策的加持下，楼市信心在短时间内积极恢复。地产股成交量持续飙升，“看多”的呼声日益高涨。火爆的花都楼市也不例外。
广东省城乡规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳分析，广州全面放宽限购对稳定预期将产生较强作用。
对于后市，李玉佳认为，考虑到近期广州土地市场出现高价地块、多家房企争夺地块，以及“一拿到就开工”的新举措，土地、交房也交证”，从源头上提振市场。开发商信心延伸至下游销售端，产生降低准入门槛、降低成本、提升预期的综合效应。预计10月份商品房成交量将好于9月份，这也将为四季度楼市企稳奠定基础。
目前，新一轮购房黄金窗口期已经到来，一线城市楼市有望迎来“企稳”甚至“补涨”行情。
尤其是与股票、债券、基金市场的风险相比，持有一线城市优质房产的风险相对可控，资金追求高收益和稳定性。因此，广州优质物业资源近期或将吸引部分价值投资需求集中入市。
作为广州“高性价比”的宜居高地，花都拥有大湾区唯一的大型空铁枢纽，正在迎来“三地铁”时代，拥有优质的教育和日益成熟的医疗设施。这是本轮政策红利的直接结果。受益人。
克而瑞数据显示，9月第一周广州各区普遍表现不佳。仅花都区成交量突破2万平方米，环比正增长，实现“金九”强势开局！
国庆期间，花都房地产市场表现十分出色，“红色十月”硕果累累。预计整个四季度花都房地产市场将持续火爆。
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