王秉义告诉记者，1980年，建设银行漳州分行向原福建省漳州市政府统建办发放了全国银行业第一笔商业住房贷款，支持住房小区和商业住宅建设。住房。他表示，这是我国银行信贷业务首次进入房地产领域。将其载入建行史册，非常有意义。
全国银行业首笔商业住房贷款支持漳州市延安北新村商品房建设。图为商品房。 （资料图）中国建设银行漳州分行供图
王秉义是中国建设银行漳州分行退休职工，也是该笔商业房贷款的见证人。他介绍，新中国成立30多年来，城镇居民逐渐面临城镇住房短缺问题。当时，漳州市政府在市区划定了一块土地用于开发商品房，并向中国建设银行申请解决建设问题。商品房资金短缺。
“共发放贷款额度200万元。1980年9月，发放贷款70.3万元。1981年3月，发放贷款70万元，用于漳州市延安北新村商品房建设” ：住宅面积4.2万平方米，商品房600户。”王秉义说。
“当时没有先例可循，漳州建行是第一个利用这种情况的，而且非常重视。”王秉义回忆，为了迈出这一步，项目组做足了调研，编制了《漳州市住房状况调查》。向上级银行报告专项贷款可行性，福建省建设银行研究后批准贷款额度200万元。
图为商品房贷款的贷款收据。 （资料图）中国建设银行漳州分行供图
王秉义表示，项目建成后第二年就收回了贷款，效果非常好。全国各地商业银行纷纷来漳州取经，拉开了国内商业银行房地产金融业务的序幕。
“当时延安北新村的商品房已经拆除，建成了延安广场商圈，建设银行也提供了贷款。”在王秉义看来，全国首笔商业住房贷款的实施与当时漳州市委、政府勇于带头应对民生需求的考验密切相关。
1982年，漳州商业住房贷款业务从市区扩大到县域。据不完全统计，到1982年底，漳州商品房建筑面积达到10.33万平方米，户数达到1352户，比1981年增加一倍多。
建行漳州分行相关负责人告诉记者，自成立以来，该分行不断创新住房金融产品，从在当地率先推出个人住房抵押贷款，到与漳州不动产登记中心试点与漳州房地产交易中心合作，成功办理漳州市从登记首单二手房“押金过户”到率先实施住房租赁策略，并配合当地住建部门采取在福建省率先推出公共租赁住房系统和APP，全力保障房地产和住房租赁市场健康发展。
该负责人表示，今后，我们将继续发扬前辈创业精神，加大对“白名单”项目的贷款力度，助力“白名单”项目建设平稳过渡和企业健康发展。当地的房地产市场。
漳州市住房和城乡建设局房地产市场科一位工作人员认为，建行在房地产市场金融领域具有传统优势。他赞扬其在满足刚性需求和改善住房方面的创新和努力。希望建行进一步发挥优势，在“白名单”上，在融资支持、满足居民多元化住房需求等方面作出更大贡献。 （超过）
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