据小编个人成交，2015年中耕国际华盛顿84平低层硬装修房总成交价150万； 2024年9月，国际华盛顿同类型高层公寓成交总价150万。售价204.6万。
2015年我卖中耕国际华府的时候，地铁还没有开通，周边设施也没有完全开发。第三附属小学和聚源洲四中当时没有今天这么成功。
不过，金山目前的房价，与很多其他地区相比，仍然具有较高的保值属性。我们先对中庚国际华盛顿的交易案例进行简单分析。
交易区域：中庚国际华盛顿；
交易时间：2024年9月；
成交数据：产权84.25平，3房2厅，高楼层，精装修，朝南，204.6万，成交单价24285元/平米。
房产交易分析：
1、该房屋已上市172天。期间，价格调整了3次。首次挂牌价为282万。已带来20多组客户。上市周期长，带客效率低，降价相对明显。大量业主会以略高于市场价的价格挂牌出售自己的房屋。他们往往需要一段时间接受市场，才会在价格上做出让步。
2、中庚国际华盛顿年初已竣工同类型住宅。成交总价258.5万元，单价30774元。仅过去9个月，国际华盛顿最新成交单价仅为24282元/平方米。可见2024年房价跌幅如此之大，如果不早点卖房子，最终会跌破个人心理价位。
3、中耕国际华盛顿社区由20栋高层建筑组成，纯布局。小区容积率低，楼间距大。主力户型为两居室84平方米，三居室136平方米。北门出口50米。左右为地铁2号线出入口，划为第三附属小学、聚源洲四中入口。配套设施非常成熟。
4、社区目前有63套房子在售。有很多团体选择这个社区。房子每个月都会出售。在金山公园商圈，人气排名第二。目前业主挂牌均价2.8万，成交均价2.5万。也有少量挂牌单价超过3万的楼盘。
.购房建议：
降价卖房是目前的趋势。中耕国际华盛顿社区很好，但也逃不开市场的普遍下行趋势。当供给超过需求时，必须果断做出调整。
不过，降价也不是没有底线的。如果价格下跌太多，您就会遭受损失；如果价格降得太少，就没人会买。对于中级学位，可以咨询专业人士。
简而言之，重要的是不要对现在降价出售多余房产是否合适做出概括。您应该紧密结合自己的实际情况，综合考虑市场、地段、需求等诸多因素，做出最明智的决定。毕竟房子等事情关系到我们的“钱袋子”，万万不能大意。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论