北京发布房地产政策调整通知，涉及购房社保、个税、房贷利率等多方面

《通知》明确，非本地居民购买五环以内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购买日前连续三年及以上；购买五环路以外商品房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为 缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为截止日前连续2年及以上购买。

《通知》还表示，落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳步有序降低存量房贷利率至新贷款利率附近。居民购买首套商品住房时，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。购买第二套商品房时，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于20%。

对符合本市经济社会发展需要并在本市购买商品房的高层次急需人才，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为连续缴纳一年及以上购买日期之前。通州区居民家庭购买商品房，执行本市统一政策。本市户籍成年单身人士与未成年子女共同居住的，按本市户籍执行限购政策。本市户籍有两个及以上子女的家庭购买商品房申请公积金个人住房贷款，贷款限额可提高40万元。

此外，按照国家工作部署，适时取消普通住房和非普通住房标准。加快构建房地产开发新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，及时出台支持“好房子”建设的措施，加快城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理融资需求三、继续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

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