上海多部门联合发布通知：进一步优化房地产市场政策措施

持有《上海市居住证》且积分达到标准值并在本市缴纳社会保险或个人所得税三年以上的非本地居民家庭，购买住房时享受与上海居民家庭同等的待遇。 。

自贸区临港新片区将实施更加差异化的购房政策。对于在新区就业、职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新区增购一套住房。促进工作与住房平衡。

《通知》提出优化住房信贷政策。落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率至接近新贷款利率，进一步降低购房者房贷利息支出。

首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%；差别化政策地区第二套房贷款最低首付比例调整为不低于20%。住房公积金第二套住房贷款最低首付比例也将相应调整。

此外，《通知》提出调整住房税政策。将增值税征免期限由5年调整为2年。按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，降低住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

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