两宗地块均位于海淀区西北旺镇马连洼区域，总用地面积约77142.1平方米，建筑控制规模均为.3平方米。两宗地块均拥有合理的上限价格，最高溢价率均不超过15%。
其中，京土出余（海）[2024]045号地块为北京市海淀区公德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，该地块用地性质为R2二类居住用地，地上建筑面积72825.102平方米，成交起拍价45亿元，折合起拍楼面价61792元/平方米。
根据该地块预申请公告，上述地块合理上限价设定为51.75亿元。竞买价格达到该地块合理上限价时，不再接受更高出价，采用现场摇号方式确定中标人。参加现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
另一宗地块为京土出余（海）[2024]046号地块，即北京市海淀区公德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，土地使用性质为R2Ⅱ类居住用地，地上建筑面积89173.2261平方米，成交起拍价55.5亿元，折合起拍楼面价62238元/平方米。
该地块预招标公告显示，该地块合理上限价设定为1万元，当竞买价格达到该地块合理上限价时，不再接受更高出价，采用现场摇号方式确定中标人。参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
值得一提的是，9月20日，中共北京市委发布贯彻落实《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》的实施意见。
《意见》提到，要优化商品住宅用地交易规则。此外，要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产开发新模式，增加保障性住房建设和供应，满足工薪阶层刚性住房需求。完善支持城乡居民多元化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
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