中秋期间，郑州房地产市场购房热情“升温”。
今年以来，郑州相继出台“以旧换新”住房、“商转公”住房公积金等多项利好政策，加之央行“5·17”政策等金融利好，购房成本正在下降。
中秋节第一天，顶点新闻记者走访郑州多家售楼处发现，看房人流明显增多，不少开发商也在假期推出多项房源优惠活动。一位项目工作人员告诉记者：“中秋节第一天就非常热闹，当天认购金额就超过1500万。”
【中秋首日 多地楼盘参观人次翻倍】
位于二七新区的招商林域景是下半年郑州的“热楼盘”之一。
9月15日中秋节第一天，顶点新闻记者来到招商林宇景售楼处。据了解，中秋节第一天，不少地级市的购房者趁着假期来郑州购房，同时，一些郑州本地追求改善型的客户也想趁着中秋优惠，敲定购房计划。
销售人员介绍，中秋节首日该项目接待180余人次看房，当天即售出8套，不少潜在客户正带着家人积极沟通，预计明两天成交量还将继续增加。
工作人员接受顶点新闻记者采访时表示，假期第一天恰好是三山奥特莱斯二七店试营业的第一天，不少郑州市民驱车来到项目购物、逛街。招商林宇景距离三山奥特莱斯二七店很近，一些顾客购物后会直接来到售楼处询问购房相关事宜。
“地铁7号线今年也要开通了，我们项目离地铁站只有几百米，是典型的地铁项目。同时中秋期间还有特价房2折优惠，前来咨询改善的客户很多都有买房的打算。”该工作人员说。
位于金水主城区的长绿金水辰园，中秋期间也迎来了看房“小高潮”。
顶店新闻记者了解到，该项目毗邻九年制公立学校龙门实验学校，且项目已将“18个月交房”写入购房合同，这在目前的市场环境下，很大程度上保障了购房者的权益。
项目工作人员告诉顶点新闻记者，中秋节首日，项目就迎来了百余组看房人次，同时售出5套单元，咨询购房的客户络绎不绝。在表达了购房意向后，不少客户正与家人进行最后的洽谈，预计近期即可做出决定。
“18个月交房是我们对购房者的承诺，作为一家稳定运营30年的房地产企业，长荣地产旗下所有项目都实现了高质量交付。”项目相关负责人表示。
位于中原区的电建中原华熙大厦在小长假首日也收获颇丰。
“首日认购金额突破1500万，中秋首日迎来‘开门红’。”电建中原华锡福相关负责人说。
作为郑州主城区二环内典型改善型楼盘，电建中原华熙府周边配套成熟，距离地铁五号线玫瑰公园站仅约400米。项目实景会所、花园、大门、样板房已全部呈现，让购房者能直观感受社区的交付品质。
项目负责人告诉顶店新闻记者，中秋节期间售楼处到访客户数量明显增多，首日到访客户就超过100组，较上周日增长43%，首日整体认购金额突破1500万。
值得一提的是，假期期间，典建中原华熙府邸还推出10套特价楼盘，限时抢购，成交即赠价值2万元家电大礼包。
售楼处工作人员介绍，中秋期间该项目还推出了购房优惠、家电大礼包、物业费减免等一系列优惠活动，这些优惠措施也是项目访问量上升的原因之一。
“中秋假期第一天，就有不少客户来看我们的项目，一方面项目品质确实很高，另一方面，在目前的市场环境下，客户更喜欢改善型产品，尤其是品质高、配套齐全的改善型楼盘。”上述工作人员说。
【改善性住房需求持续释放 郑州市场“碾压”产品力】
超100%户型比例、第四代住宅、超高配置业主会所……从近期陆续上市的各类改善型楼盘的项目标准来看，郑州市场正在向“改善型”市场转型。
8月23日，住房城乡建设部举行“推动高质量发展”系列新闻发布会。会上表示，房地产发展新模式，就是要确定“房子是用来住的、不是用来炒的”理念，建符合人民群众新期待的好房子；体制上，就是主要靠政府满足刚性住房需求，主要靠市场满足多样化改善性住房需求。
改善性住房将是下一阶段市场化商品住房发展的重点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，中秋假期郑州部分房地产项目的表现，表明郑州改善性住房需求正在逐步释放。
他表示，当前，我国住房发展正从“好不好”进入到“怎么样好”的阶段，结构性供需失衡是不少大中城市房地产市场的现实状况，即基本住房供给超过需求，而改善性住房供给小于需求。
未来国企收储基本住房，作为租赁型保障性住房或者销售型保障性住房将是主流，而市场化商品房的开发则更多偏向改善型住房，谁能建起更多稀缺、更优质的住房，谁就能在房地产周期的下一阶段逐步抢占市场。
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