今日（5月17日），央行连续发布三大房地产市场政策。
一是降低首付比例，首套房最低首付比例为15%，二套房最低首付比例为25%。
这是一个极为利好消息，将对一线房地产市场产生巨大影响。
以前买一套500万元的房子，按照首套房30%的首付，至少需要150万元，现在首付比例降到15%，只需要付75万元，也就是首付的一半。
二套房的价格更是炸裂，500万元的房子，首付25%，售价直接冲到125万元，比首套房还要低。
第二，取消首套房、二套房的利率下限。也就是说，房贷利率将进入“无下限”模式，想降就降，不再有指导性标准。
目前，五年前的LPR为3.95%，全国除一线城市和部分强二线城市外，房贷利率基本已降至3.5%。
该政策的出台意味着一线、强二线城市房贷利率还有进一步下调的空间。
三是降低个人住房公积金贷款利率。
首次个人住房公积金贷款利率调整为5年期以下（含5年）、5年期以上，分别调整为2.35%、2.85%；
同时要求，将期限5年以下（含5年）和5年以上的个人住房公积金第二笔贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
如果我没记错的话，公积金房贷利率已经到了历史最低水平。
但相对而言，这一政策影响有限，惠及的只是一小部分人，毕竟绝大多数购房者使用的还是商业贷款。
不过这个政策出来之后，我相信会有更多人去尝试公积金贷款，因为公积金贷款的吸引力太大了。
总体来说，这次救市非常突然，不再像以前那样犹豫不决，是一系列的动作，而且都是国家层面的政策，不依靠地方政府。
而且这也许还不是全部，今天下午（5月17日）还有一场超级重要的发布会要举行！
大家可以期待一下。
中央为何突然救市？
我这么说吧，我们现在看到的数据已经很糟糕了，我相信中央应该更清楚，他们预计未来会更加困难，否则他们不会这么大规模地放松。
以4月份房价数据为例：
新建商品住宅方面，一线城市二手房成交同比下降2.5%，二线、三线城市二手房成交同比分别下降2.9%和4.2%，降幅均环比扩大。
二手住宅方面，一线城市同比下降8.5%，二、三线城市同比分别下降6.8%和6.6%，环比均有所扩大。
我个人认为，这次救市是真心的，房价正在加速触底，那些预计房价再次暴跌的人可以醒醒了，那些需要改善居住条件的人可以去找房子了，大家先行动起来吧。
我不是叫你马上买，不要争辩，行动起来才能更直观地感受到楼市的起伏。
中央已经用行动告诉你们了，楼市要稳，不能再跌了。（大概就是这个意思）
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