8月12日，广东省肇庆市发布关于征收商品房转为保障性住房的公告，住房征收范围为肇庆市各县（市、区）中心城区，优先考虑中心城区现有商品房。
珠海市近日披露了一项价值逾百亿元(人民币，下同)的存量商品房收购案。珠海华发实业股份有限公司发布公告称，拟与公司控股股东珠海华发集团有限公司或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务，交易总金额不超过120亿元。华发集团是珠海最大的综合性国有企业集团。公告称，此次收购的存量商品房将用于增加珠海保障房、人才住房和商业租赁住房供给。
此外，深圳、沈阳、广州等多地近期均披露地方国资入市收购商品房的计划或进展。
记者发现，今年以来，大部分国资在存量房收购、保管上都遵循了“按需订购”的原则，收购的存量房用途大致有三点：
一是收购存量房用于增加租赁住房供给。珠海、重庆、南京等城市均明确提出收购存量房用于租赁住房。今年2月，重庆嘉誉住房租赁有限公司、重庆嘉誉住房租赁基金透露，将收购4207套住房投入租赁市场；6月底，首个租赁项目投入使用。
今年南京已启动两轮“以旧换新”存量房收购，收购主体为南京安居建设集团。南京安居建设集团此前透露，首批试点收购存量房2000套，并计划引入符合条件的单位进行租赁经营。
二是将收购的存量房纳入保障性住房体系，如郑州由当地政府牵头，通过国有平台城发集团收购居民二手房，再将其改造成保障性租赁住房。
沈阳市近日启动征集存量商品住房作为保障性住房项目，缓解本市新市民、年轻人、工薪阶层和引进人才等住房困难。
福州市国有企业福州安住开发有限公司承担了福州存量房改建为廉租房的任务，据了解，该公司此前已收购了约5000套存量房。
8月7日，深圳市安居集团有限公司发布经济适用住房商品房征购公告，住房征购范围包括深圳市范围内（不含深汕特别合作区）商品住宅、公寓、宿舍等。
三是将征集的存量房作为定向安置房。广州市增城区此前发布《广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件商品房安置房申请征集公告》。公告显示，该铁路项目拟以市场化方式采购商品房作为项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房地产公司）。
据中指院统计，目前已有10余个城市发布征购商品房作为保障性住房的通知。据中原地产研究院统计，截至今年7月底，全国已有60余个城市出台国资收购存量商品房作为保障性住房的相关政策，其中既有广州、重庆、杭州、郑州等特大城市，也有庐江、济源等县级市。
国资“收房”步伐不断加快，但也面临不少挑战。
中国指数研究院常务副院长黄宇指出，当前房地产市场“提振需求+去库存”的政策方向已经明确，“去库存”相关政策的出台，有利于缓解企业资金压力，也有利于恢复市场人气。
但在实施过程中，黄宇指出，收储价格、供需错配、资金成本等问题可能影响政策实施的有效性，未来相关政策仍需进一步完善。（完）
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