南京湖南路地下商业街烂尾多年，建设单位破产重整，后续工作仍在推进

对此，南京市鼓楼区湖南路管理委员会8月15日回复称，湖南路地下商业街建设单位正在进行破产重整，难以继续进行地下商业街项目建设，相关工作仍在推进中，管理人将根据相关方案谈判进展情况，组织买方沟通谈判，并按照司法程序进行投票。

本文项目图片来自交会点新闻

湖南路地下商业街位于玄武湖畔，地处市中心黄金地段，但该项目建设10年来却屡遭挫折。据交会电讯，2006年7月，湖南路地下商业街所涉及的土地公开出让，这也是南京首次将城市地下商业街公开挂牌出售。经过90轮激烈竞标，该项目最终被大唐教育发展有限公司拿下，成交价高出起拍价7倍。同年9月，该公司注册成立“南京东方大唐置业有限公司”，负责运营该项目。

涉及项目

上述报道称，2008年5月，经过多轮规划调整，湖南路地下商业街最终确定建设方案为建设三层地下商业空间，项目东西长1030米，建成后东端接驳南京地铁1号线宣武门站，西端接驳正在建设中的南京地铁5号线山西路站。但此后该项目几乎陷入停滞，直到2015年11月才开始全面封闭施工。2019年，项目开始停工。据荔枝新闻报道，2018年有数百名业主购买了商铺。

2020年，南京市鼓楼区人民法院裁定受理相关申请人向南京东方大唐置业有限公司提出的重整申请，并指定管理人。为实现资源的有效整合与重组，提高重整效率，管理人在接手东方大唐公司后不久即于2020年9月发布首轮招募公告，公开招募重整投资人。但由于湖南路地下商业街项目规模较大、资产价值有限、债务负担较重，最终未能招募到愿意收购整个项目的重整投资人。

为避免重组陷入困境并面临破产清算，管理人及时调整重组策略，拟采取“融资、续建、销售、交付、还债”的“继续式”重组模式，重新组合重组参与人，共同参与重组，最终实现房屋交付、债务偿还的重组目标。

南京市鼓楼区湖南路管理委员会8月15日在回复中称，经核实，湖南路地下商业街涉案建设单位南京东方大唐置业有限公司、南京凤凰公司已进入司法破产重整程序，区政府全力支持、配合法院及破产管理人办理案件。由于南京东方大唐置业有限公司债务规模较大、情况复杂，地下商业街项目难以继续建设。受商业地产下行趋势及市场资金影响，管理人仍在积极寻找合适的投资人和合适的重整方案，相关工作仍在推进中。

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