康庄兴隆街1号实景图，图片来自安居客截图。
“北京市延庆区康庄(镇)基本是全市最便宜的(房源)，这里首付10万元就能买房。”8月5日，康庄兴隆街1号小区销售员曹睿(化名)向华夏时报记者介绍。
记者注意到，延庆区康庄兴隆街1号有不少待售房源，一套约76平米的两室一厅公寓售价仅为53万元，单价不到7000元/平米。记者称，如果再和房东谈，或许能再降个两三万。以此估算，这套房子的首付在10万元左右，贷款30年的话，每月房贷在1800元左右。
“延庆的空气很好，晴朗的夜晚可以看到星星月亮，白天的天空总是湛蓝的，还有洁白的云朵。”一位在延庆买了房的居民说。
北京二手房平均价格最低的区域
房产是中国普通家庭的主要资产之一，房贷也是很多普通家庭的主要经济压力之一。尤其对于在一线城市打拼的年轻人来说，结婚生子前面临的第一个困难就是花大价钱买房。
据房天下了解，北京二手房均价为58972元/平米，按照这个标准，购买一套70平米的房子需要花费约413万元，购买一套90平米的房子需要花费约531万元，按照首套房首付比例20%计算，所需首付分别为82.6万元、106.2万元。
那么，总价几十万，首付十几万，能像在小县城买房一样，在北京安家落户吗？答案是肯定的！《华夏时报》记者注意到，目前在北京市延庆区康庄镇，50多万元就能买到一套70年产权的两室一厅公寓。
延庆区下辖3个街道、11个镇、4个乡，康庄镇是11个镇之一。据相关房地产销售人员介绍，在北京几个郊区中，延庆的70年产权二手房最正规，区内房价最低，而最便宜的是在延庆区的康庄镇。
据安居客介绍，延庆多套低价房源均属于“康庄兴隆街1号”小区，比如一套约52平米的两室一厅公寓，总价48万元，均价约9182元/平米。客户还显示，这套房子是房东直挂，首付9万元，月供1703元。
比如，康庄兴隆街1号有一套约76平米的两室一厅公寓，总价53万元出让，均价仅为每平米6998元，安居客显示，这套房子“首付10万元，月供1880元”。
这套53万元的房子的销售员是延庆本地人。8月12日，他告诉记者，延庆的空气很舒适，夜空中可以看到璀璨的星星。1小区有21套在售，7套在租。
据安居客了解，康庄兴隆街1号于1980年建成，需要注意的是，这个小区的存量房有点老了，没有电梯是一大缺陷，目前康庄兴隆街1号均价为8893元/平方米。需要注意的是
延庆区是北京二手房均价最低的区，目前均价为17119元/平方米。
不少购房者对康庄兴隆街1号的产权存在疑虑。本报记者注意到，自去年11月至今年7月，该小区销售人员在交易平台评论区实名回答过约20次产权问题。销售人员反复强调，小区产权70年，房产证属个人所有，产权清晰，可以放心购买。
本报记者注意到，除了康庄兴隆街1号，康庄社区也有低价房源。8月9日，专营康庄商圈的房产销售员席贵云在抖音上打广告：“我是万万没想到，在延庆，70万能买到一套100平米的三居室，而且还是中层。”席贵云口中的廉价三居室，位于康庄镇康庄社区。
“北京延庆区的康庄基本上是全市最便宜的，首付10万就能在这里买房。”康庄兴隆街1号销售员曹睿8月5日对本报记者说，“买这种房子的人还挺多的，租金也不比稍微好一点的房子少多少。”“很容易卖。”
安居客显示，北京市密云区、平谷区二手房均价仅次于延庆，分别为18483元/平方米、19461元/平方米。
生态好，晚上可以看到星星
延庆是北京十六个区之一，位于北京西北部，属北京郊区之一，东与北京市怀柔区为邻，南与北京市昌平区为邻，西与河北省怀来县为邻，北与河北省赤城县为邻，距北京德胜门74公里。
延庆地处长城以北，山多、海拔高，太阳辐射强，昼夜温差大，冬寒夏凉，年平均气温8℃，有北京“夏都”之称，区内有景区30余处，其中A级以上旅游景区13处。
今年7月，一位名为“嫁给全世界”的网友在小红书上开心地晒出一篇买房日记，她开心地炫耀着鲜红的房产证，宣称：“全款58万，北京房子，大产权，两居室”。
“延庆的空气很好。晴朗的夜晚可以看到星星和月亮，白天的天空总是湛蓝的，还有白云。”“我在北五环的西三旗上班，所以在这里买东西超级方便，”她说。
这位网友就是真正的买家吗？8月6日，华夏时报记者联系上“嫁给全世界”，她告诉记者，购房记录属实，她为这套房子付了19万元首付。
据房地产销售人员曹睿介绍，如果在北京城八区买房，按照目前的积分结算政策，只能积累1个积分，但如果在延庆买房，可以积累2个积分。显然，在延庆买房也能加快积分结算的进程。曹睿认为，这也是在延庆买房的一个优势。
延庆区政府官网显示，2023年末，延庆区常住人口34.3万人，其中，外来人口7.5万人，占常住人口的21.9%；城镇居住人口20.7万人，占常住人口的60.3%。
“以文化旅游产业为龙头，以现代园艺、冰雪运动、新能源及能源互联网、无人机为培育支撑重点，以都市现代农业为基础，围绕‘冬奥会、世园会、长城’三张金名片，着力构建延庆特色绿色、高新、精准、先进的产业体系。”延庆区政府官网称。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论