长沙楼市限购解除，外地人购房热情高涨，助力楼市去库存

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上一次大规模的看房团来长沙买房还是2016年，时隔8年，长沙解除限购后，省会长沙楼市的投资价值再次被外地人看到。有人说，外地人来长沙买房，有助于长沙楼市去库存，激发市场活力。

事实上，长沙一直是中部省会城市的“低价房区”，连续16年荣登“中国最具幸福感城市”，成为众多青年才俊向往的地方。

限购令解除，购房利好政策陆续出台

外地人之所以能来长沙买房，首先得益于4月18日长沙住房限购政策的解除。

“418”房产新政，让长沙持续7年的房地产限购政策成为过去。这意味着，外地人可以来长沙买房，此前受限制的未成年人可以单独买房，企业也可以买房。

其次，今年以来一系列利好政策出台，直接降低了购房者购房成本。

长沙落实央行“517”新房贷政策，首付比例、贷款利率均创历史新低，最低首付15%、住房公积金贷款利率“2位数”、商业贷款利率“3位数”，还有“以旧换新”等政策，将为购房者节省一定的真金白银。

市场方面，长沙房地产市场由卖方市场向买方市场转变，房地产开发商纷纷打折促销回笼资金，以价换量效应明显，购房者有了更广泛的选择。

不得不说，现在是一个买房自住的好时机，比如满足基本需求或者改善生活水平。

房价收入比排在最后，买房压力小

外地人来长沙买房，从来不是简单地买一套房子，而是对这个城市活力、综合配套、发展潜力等进行全方位的投资。

据克而瑞湖南区域研究显示，2023年长沙GDP将位居全国第15位，中部六省省会城市第二位，同时，长沙GDP增速4.8%，位居中部六省中段。在常住人口总量方面，2022年长沙常住人口总量将进入千万俱乐部，位居中部六省第三位；在新增人口方面，长沙新增常住人口18.13万人，位居全国第一；在旅游吸引力方面，2024年春节期间最受欢迎人口流入前10名城市中，长沙位列第七位；在人才总量方面，长沙是中部地区首个正式公布“人才总量”突破300万的城市。