过去一周，央行几乎把所有精力都投入到了债市，忙着指导一级交易商买债、打击违规国债交易、打击10年期改卖7年期债券、亲自做投资教育。
昨日发布的二季度货币政策执行报告中，用一个专栏指出债券型基金管理的风险。
核心是我认为长期债券利率已经被定价到非常不合理的水平，建议一旦经济复苏，长期利率上升，大量普通百姓的债券资金将面临亏损的风险。
1. 央行鼓励居民购房
除了对债市发出警告之外，这份报告还透露出一个重要信息：鼓励房地产。
他以诚恳的投资讲座证明房地产的投资价值。
比如房价分为“底价”和“溢价”，底价是内在价值，由租售比决定，如果年租金回报率超过3-5年定期存款利率，房价就很难再跌了；溢价就像股票投机，跟着情绪走，超买超卖。
例如，目前一线城市的租售比已接近2%，二三线城市已升至3%左右，目前大型国有银行五年期定期存款利率为1.8%。
比如在收益率方面，未来房地产市场的一个重要发展方向是出租，租金收益率有望提升到3%以上。
总之，有力的证明了，只要买对了房子，未来的租金回报将高于大多数资产的回报。
央行还希望鼓励普通民众购买更多房屋。
第二，有人先倾听
你觉得大家会听吗？我估计现在大多数人都不会听。但是有意思的是，股市里的房地产板块最近机构行为非常活跃。特别是在这一轮降息之后，很明显房地产板块的机构行为活跃，特别明显。
但仅凭肉眼观察，还是很难区分的，毕竟散户、游资、机构的交易行为都是混杂在一起的。
大家都知道，机构投资者的“交易行为”与散户投资者完全不同。
但问题是大多数人根本看不出来其中的区别。那我们该怎么办呢？
事实上，这样的大数据统计工具早已存在。
简单来说，先把所有的“交易行为”数据都保存起来，经过长期的积累，通过大数据模型计算，就可以看到不同的“交易行为”特征。这个很重要。我们来看下面这些数据：
只要用系统观察“机构行为”，就能看到，橙色的“机构库存”数据近期在房地产板块和房地产服务板块中不断清晰出现，而受租售比和租售空政策的影响，房地产服务板块的“机构库存”数据强于房地产开发板块。
当我们看到板块出现正向的“机构行为”时，机构行为长期为正的板块中的股票将率先获得回报。例如，我爱我家长期以来一直是“机构库存”。其近期表现远好于市场。
俗话说早起的鸟儿有虫吃，早起的虫子被鸟吃。机构就是鸟，如果你能看清机构的行为，跟着鸟走就能吃到虫子。如果你看不清机构的行为，或者没看清机构的行为，只是按照自己的感觉做事，那你很有可能就是早起的虫子。
好了，本篇文章就到这里，送人玫瑰，手心余香，谢谢大家的喜欢。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论