公开报道显示，万科中天世纪滨水针对140平米以上大户型推出“买一送一”活动，即购买东莞项目一套房产，即可免费获赠万科惠州另一楼盘一套公寓。
万科中天世纪水岸项目销售人员介绍，该项目位于南城万江区交界处，是近三年来主城区开盘最大的项目，目前在售房源面积从89平米到195平米不等，具体优惠力度可到项目售楼处了解。
据房天下网数据显示，该项目均价3.5万元/平米，单价低至2.5万元/平米，总价在250万-750万元/套之间。
销售人员表示，“不同户型、不同楼层价格不同，优惠力度也视具体房源而定，目前单价在3万元左右，性价比好的房源可以来现场了解。”
从万科在东莞的表现来看，《大湾区2024年1-6月东莞房企销售业绩排行榜》显示，今年上半年，万科以52.6亿元位居第一，其在东莞拥有万科万汇、万山景等众多项目，其中万科中天世纪滨水今年上半年销售额达8.1亿元，销售面积达2.3万平方米。
中国指数研究院华南分院研究总监陈学强指出，东莞房地产市场整体仍处于筑底阶段，市场观望情绪依然浓厚。
根据中指院监测数据，2024年上半年东莞市住宅新房销售7629套，同比下降46%，月均销售量不足1300套，较2023年上半年月均销售量少了约1000套，公寓市场销售量也继续维持在低位，库存压力较大，市场交易端的持续承压也导致开发商通过各种营销手段来促销，尤其是今年以来，广州、深圳等周边一线城市调控政策不断放松，对周边城市市场造成了挤压。
值得一提的是，万科并非首家尝试“买一送一”的开发商。今年4月，位于北京通州的招商辉煌世纪项目在清明节期间推出“买一送一”活动，购买77平米两居室，即可获赠烟台108平米海景即住即住大房一套。此前，位于深圳龙华区的富基云龙福项目也推出“买一送一”活动，购买云龙福房，即可支付开发商旗下东莞一套房屋或深圳大鹏一套单元房的部分首付。
陈学强认为，销售不畅是导致市场上出现各种营销手段的原因，最常见的有特价房价、购房折扣、送家电、送物业费、买房送停车位等。
他指出，“买一送一”的促销方式还是比较吸引眼球的，短期内可以达到一定的人流量和销量的目的。对于购房者来说，这样的营销策略还是可以给他们带来一定的收益，也有利于促进项目的成交转化。不过，对于这样的免费公寓产品，还是要考虑其地理位置，以及未来是否有销售或租赁的市场。
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