7月10日，南山华侨城净水岸（十一期）一栋别墅以总价2.32亿元、单价50万元/平米的价格成交，双双创下深圳单一拍卖房源单价、总价新高。
拍卖会上，起拍价2亿元，每次加价100万元，参与竞拍的只有两人，经过33轮激烈竞价，才最终成交。
此套赎回房产位于华侨城，为独栋别墅，建筑面积463.91平方米，三层，拥有超大私家花园，面朝雁栖湖，视野极佳。
据了解，该房产于2013年11月购买，当时的登记价格为1.1亿元！
该套房屋成交金额达2.32亿元，单价高达50万元/平方米，单价和总价均打破了深圳房地产市场的纪录。
据阿里巴巴拍卖公开信息显示，该房屋主人为陈元芬，其丈夫刘念新为近日宣布退市的宏涛集团董事长。宏涛集团是一家总部位于深圳的老牌装饰企业，成立于1985年，2009年12月在A股上市。
据阿里巴巴拍卖公开信息显示，成功竞得春水岸11期T106房的买家名叫赖永恩，他可能是高氏地产（深圳）有限公司或高氏（深圳）实业发展有限公司的业主之一（有待进一步核实）
据了解，自2024年以来，深圳的豪宅拍卖市场其实一直比较火爆，尤其是华侨城、香蜜湖、深圳湾等豪宅区域。
1月3日，深圳湾鸿威海逸湾一套房屋以6111万元成交，溢价3123万元。
1月12日，南山科技园龙宇公馆典当房产以3004万元成交，溢价1282万元。
3月17日，中信红树湾司法拍卖房产以3441.55万元成交，溢价1600万元。
3月26日，半岛城邦四期，四栋法拍洋房成交价格在1090万至1368万之间，溢价约306万至471万。
4月3日，深圳5套豪宅高溢价出售：沙河高尔夫别墅1.6亿元天价成交，溢价1.2亿元；
华侨城香山街道纯水岸（五期）总价约1亿元成交，溢价1720万元；
华润深圳湾瑞福，成交总价7401.45万元，溢价1633万元；
香蜜湖1号生态园，成交总价6417.4万元，溢价3326.4万元；
香蜜湖水岸花城（三期）名翠居，成交价4126万元，溢价1204万元；
7月2日，西苑典当别墅以3139万元起拍，飙升至8389万元，溢价率高达167.2%，单价高达31.1万元/㎡，高出西苑二手别墅成交价近10万元/㎡。
目前深圳二手房市场以量价为主，但豪宅为何受关注度这么高？原因或许有：
核心区域豪宅目前仍有溢价空间，即使溢价出售，也依然具有巨大的价值。
深圳本身就是一个豪宅小市场，数量极少，顶级豪宅本身就很稀缺，随着商品房和保障房双轨制的推进，相比美国、德国、新加坡等市场，真正顶级豪宅的保值增值价值还是会很高的。
1994年，政府出台法规，限制别墅用地。随后，对别墅的限制不断升级。2016年，国土资源部发布史上最严“别墅禁令”，全国各地将停止审批别墅用地。因此，2016年至今，深圳没有新增别墅产品，别墅仅靠存量供应，类别墅（复式）供应量极少。
对于有财力的投资者来说，现在被迫拍卖的豪宅是捡便宜的好机会。
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