出让文件要求，A1B-01、A3-01、A4A-01地块应结合东部枢纽区整体功能，为全球消费者打造一站式、体验式、智能化的国际消费圈，重点吸引国外消费者；A3-01地块：应建设总建筑面积约5万平方米的酒店。同时，对于A4A-01地块，文件要求地块上的文化设施应具备会议、演出等功能。
该地块涉及在建的地铁21号线“上海东站—金温路站”区间隧道及“上海东站”车站，21号线东延一期已开工建设，计划于2025年6月完成车站建设验收。
根据预出让合同的专用条款，A1A-01地块规划为商业办公用途（C8），出让面积40608.15平方米，建筑面积.82平方米；A1B-01地块规划为商业服务用途（C2），出让面积36869.05平方米，建筑面积95859.53平方米；A3-01地块规划为商办混合用途（C2C8，C2：80%，C8：20%），出让面积89704.18平方米，建筑面积.2平方米； A4A-01地块：规划用途为文化商业混合用地（C3C2，C3：85%、C2：15%），出让面积25447.65平方米，建筑面积68708.66平方米；A4B-01地块：规划用途为商业办公用地（C8），出让面积27961.86平方米，建筑面积78293.21平方米。
本次房产出让采用“招标挂牌结合”方式。有效申请人数为3人及以上的，土地采用竞价方式出让，有效申请人为“竞买人”。有效投标文件数为3-10份的，投标额排名前2位的为入围人；有效投标文件数为11份及以上的，投标额排名前3位的为入围人。有效申请人数不足3人的，土地采用挂牌方式出让，有效申请人为“竞买人”。
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