今年3月，火星人参加了中国家电及消费电子博览会（AWE 2024）。公司官网/图片
基于多重因素的综合考虑，集成灶龙头企业火星人（.SZ）最终取消了投资建设新集团总部大厦项目。
近日，马斯曼发布公告称，公司董事会同意终止使用自筹资金5.8亿元投资建设集团总部大厦项目。“终止该项目可以更有效地控制对外投资风险，合理配置资金。”
据了解，早在2021年2月27日，玛氏就与海宁市娟湖国际科技城管委会签署了集团总部基地项目投资合作意向协议。玛氏当时表示，拟利用自有资金通过“招拍挂”方式购买位于海宁市环城东路西侧、海州东路南侧的约25亩工业用地，投资建设集研发中心、品牌运营中心、企业研究院、产品设计中心为一体的集团总部基地项目。
对于终止投资新总部大厦项目的具体原因，第一财经记者致电火星君，一位证券部工作人员回应称，终止新总部大厦项目的原因有很多，“公司经过和政府一系列谈判，没有拿到想要的土地，政府又开了一些附加条件，再加上经济不景气，公司综合考虑后决定取消总部大厦项目。”
几乎不需要新建总部大楼
“因原项目用地规划存在不确定性，公司尚未取得项目所在地国有土地使用权。”马田在公告中表示，“公司基于对当前宏观经济形势和未来产业发展趋势的判断，结合公司实际经营状况，从公司整体战略角度，合理配置资金，切实维护和保障公司及投资者利益。经董事会慎重研究，决定终止对新集团总部大厦项目的投资。”
据火星君2021年4月21日公告，集团总部大厦项目总用地面积16667平方米，总建筑面积8万平方米，容积率2.8，项目建设工期预计36个月。项目总投资约5.8亿元，其中土地征用费0.7亿元，建筑工程费2.6亿元，其他建设费用2.5亿元。资金来源方面，公司将自筹资金。
“公司集研发中心、品牌运营中心、企业研究院、产品设计中心于一体的集团总部大厦落成后，有利于公司进一步优化资源配置，进一步快速拓展产业链和专业平台，提升公司整体形象，更好地吸引优秀人才，为公司可持续长期发展提供有力的硬件保障。从长远看，符合公司业务发展和战略规划，对公司未来发展具有积极意义。”马天斯此前表示。
记者发现，早在2022年6月，海宁市自然资源和规划局（以下简称“海宁市自然资源和规划局”）就对火星人拟建新集团总部基地的地块发布了初步土地征收公告。
初步公告显示，西市街道海州东路南侧、西环桥港东侧西市2110号地块（商业、商务、金融用地）建设项目用地面积约1.73万平方米，与火星人此前公告披露的25亩（约1.67万平方米）工业用地面积有所出入。随后，海宁市自律局于2022年8月发布了该地块征地补偿安置有关公告。
虽然土地征用补偿安置阶段已开始，但该土地最终并未被玛氏公司取得。玛氏公司在公告中称，由于原定的项目用地规划存在不确定性，公司尚未取得该项目的国有土地使用权。
对此，上述火星证券部工作人员向记者表示，公司之所以迟迟没有取得土地使用权，是因为在经过与政府一系列谈判之后，公司并没有拿到想要的土地，而且政府还提出了一定的附加条件。
马田进一步解释了终止建设新总部大楼的原因。“经过这几年的发展，公司现有的办公空间和环境已经能够比较好地满足公司当前的需求，几乎没有必要再建设新的总部大楼。”马田说。
马天宇还称，终止该项目可以更有效地控制对外投资风险，合理配置资金。“集团总部大厦项目尚处于前期建设准备阶段，尚未投入资金，不会对公司现有业务及经营发展造成重大不利影响，不会对公司财务状况和经营成果产生重大不利影响。”
行业低迷，业绩压力
“本项目总投资较大，资金由公司自筹，项目建设期间，如果信贷政策、融资渠道的畅通程度发生变化，公司将承担一定的财务风险。”此前，在提醒项目投资面临的财务风险时，马田表示，为规避和降低项目财务风险，公司将充分利用上市公司优势，保证资金运作，降低建设成本。同时，在项目建设过程中，加强对资金信息的关注，及时进行调整变更，提高资金利用率，使项目资金流有序、正常。
事实上，取消投资新集团总部大楼项目的背后，火星人还面临着集成灶行业的低迷和业绩压力。
据公司官网介绍，火星人是一家以高端集成厨房电器为核心业务的高新技术企业，具体产品包括集成灶、集成洗碗机、水槽下洗碗机、集成水槽、热水器、集成家居等。
财报数据显示，2023年，玛氏实现营业收入21.39亿元，较2022年同期下降6.03%；实现归属于股东的净利润2.47亿元，同比下降21.39%；实现扣非净利润2.68亿元，同比下降3.4%。此外，公司净利润率为11.56%，也较2022年同期下降了2.25%。
今年以来，火星人的业绩压力仍未缓解。据火星人2024年一季度报告，一季度，火星人实现营业收入3.48亿元，同比下降15.44%；实现归母净利润0.37亿元，同比下降24.52%。
2023年，在业绩下滑的同时，玛氏的管理费用较上年同期增长了20.07%。对此，玛氏也采取了一系列降本增效的举措。公司管理层在业绩发布会上表示：“未来我们将继续以品牌为主导，持续提升市场份额，同时通过规模效应、研发设计、精细化成本控制，为消费者提供既好看又好用的优质产品，同时也保证广大股东的利益。”
具体而言，马田推出了三大降本增效举措。“首先，我们将进一步优化调整产品结构和产品价格，在推出更多有竞争力产品的同时，重点推广毛利率更高的产品，最终实现产品整体盈利水平的提升。”马田表示，公司还将进一步优化供应商体系，积极拓展采购渠道，积极开发和引入新供应商，改进采购流程，利用多家供应商之间的招标、比价等方式，实现原材料成本的大幅降低。
在研发制造端，公司实施多项成本改善项目，优化人工成本、能耗、材料利用率，通过控制成本费用，坚持向管理要效益、向创新要效益、向降成本要效益。
值得注意的是，除了自身因素导致业绩下滑外，马斯曼所在的集成灶赛道也遭遇遇冷。据奥维云网统计，今年上半年集成灶行业销量、销售额双双下滑，降幅分别为9.93%、11.63%。
奥维云网分析称，目前集成灶行业仍处于发展的“阵痛期”，增速放缓、结构调整、红利渐消，行业面临诸多挑战。
“2024年，集成灶品牌要坚持长期主义，不断推动产品结构升级，提升运营质量，加快产品创新，实现‘质的有效提升’。优化存量，优化销售渠道，实现‘量的有效增长’。”奥威云网络表示。
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