今天，新川拍卖2024年首块地块，30亩住宅用地，起拍楼面地价17500元/㎡。
继今年大园西、金融城东、三圣乡等区域楼面地价突破2万后，2024年新川板块首拍备受期待。
最终，成都高投房地产有限公司以18500元/平方米的楼面地价竞得该地块。
18500元/㎡的成交楼面价并不算低，也能跻身新川历史地块成交楼面价前5名。
该地块容积率为2.5，位于新川板块成熟区域，紧邻地铁6号线新川路站，与浪基紫景府项目隔街相望，附近还有人居秦川林宇、保利新川天骏等新盘在售。
新川作为高新区重点发展的区域，基础雄厚，无论是配套成熟度还是区域预期，依然是成都房地产竞争力排名前列的板块。
但必须承认，新川地产的销售已经走出了舒适期。
新川的崛起可谓是占尽了地利、占尽了天时——它是前几年高新南区唯一一个新房供应稳定的区域，在新川火热推房的那段时间，高新南区金融城、大园、大园西区的新房供应都只是零星的。
2017年起，新川成为高新区土地供应主力区域，累计住宅用地出让超过30宗，成为高新区住宅新增供应的主力区域。
地理位置优越、又抓住了高西南其他高能区块新增住房供应“窗口期”的新川，顺理成章地承接了高西南改善性住房需求。
如今，随着整体市场环境的调整，城南房地产市场的格局也在发生变化。
高新区加快大园西片区土地供应，改变高新南区仅由新川片区主导的局面。
此外，金融城东部也加速土地供应，拍卖出多块2万多元地块，成为地王诞生之地，这也将在一定程度上“拦截”新川的潜在客户。
新川还有更多更强大的竞争对手。
7月24日，新川片区一幅面积为17亩的住宅用地将进行拍卖，起拍楼面价为17500元/平方米。
这次谁会采取行动？
剧情详情：
地址：高新区中和街道龙灯山社区11组（原华阳镇红松村4村）
净土地面积：30.2英亩
土地用途类别：纯住宅
计算容积率：2.5
可开发面积：50,300平方米
起拍价：88077.15万元
起拍楼面价：17500元/㎡
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