中证智能汽车主题涨+1.16%马斯克现身2023世界人工智能大会

好规划网2023.07.0619:30

这些天股市表现不太好。 虽然指数跌幅不大，但大起大落的感觉却相当煎熬。

今日A股再度萎缩下跌，大盘跌幅-0.54%、-0.91%。

最热关键词为智能驾驶，CSI智能汽车题材上涨+1.16%。 马斯克现身2023年世界人工智能大会并吹嘘“今年年底左右将实现完全自动驾驶”，为相关概念股火上浇油。

除了这两天炒作的有色金属外，今日跌幅居前的是医药。 300医药指数今日下跌-1.63%，将进一步跌至去年10月底部2个点，且该指数已突破去年10月底部。

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今天同事给我发了一张照片，有点出乎我的意料。

这是去年4月上市的REIT基金。 上市以来，二级市场跌幅-36.29%，今年更是跌幅-28.44%。

曾经风靡一时的公募REITs不再受欢迎？

看了数据，28只公募REITs今年以来无一实现正收益，整体平均跌幅达到-12.93%。 其中，有5只REIT的跌幅超过20%，也是相当惨烈。

我认为下降的原因主要有三个方面：

1、第一批REITs基金发行时，被认为是一个新品种。 当时比喻是固定收益+，比较稀缺，发行价比较高；

2、国内部分产业园区存在退租现象。 加之宏观经济下行，很多基础资产的基本面受到影响，投资者信心受到打击；

3、股市整体低迷，资金相对较少，流动性不足。 REITs基金也难逃下跌的命运。

事实上，从公募REITs的性质来看，其具有一定的固定收益属性，更适合追求长期稳定投资回报的投资者。 它们也更适合为长期目标（例如退休）分配资金。 但由于一开始的人气很高，二级市场的溢价也很高，这两年一直走在均值回归的道路上。

如果跌到这个水平我还能买吗？

无独有偶，这两天有消息称，多家基金公司宣布FOF可以购买公募REITs。 如果长期基金（如养老金FOF）占比较大，对于REITs来说是一件好事。 今日REITs集体上涨，最高涨幅达5%。

客观地说，参考美国、日本等国家，REITs是一种门槛较低的参与房地产投资的方式，具有相对长期的投资价值。 只是我们还处于发展初期，各方面还不够成熟。 目前国内还没有REITs相关的指数基金，未来应该慢慢推出。 想要资产配置多元化的朋友也可以关注。

—今日A股主要指数及彩虹图更新—