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新浪财经综合2020.05.0608:29

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业内人士认为，通过基础设施领域的REITs产品向投资者筹集资金，有利于为基础设施企业提供长期稳定的资金，提高该领域直接融资的比重。

4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》。同时，证监会发布《公开发行基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿）。

通知指出，聚焦重点行业，优先支持仓储物流等交通设施、收费公路、水电热等市政工程、污染治理等基础设施补短板产业。城市污水和垃圾处理、固体废物和危险废物处理等项目。同时，鼓励信息网络等新型基础设施以及国家战略性新兴产业集群、高新技术产业园区、特色产业园区开展试点。

点评：REITs的中文全称是房地产投资信托基金。 REITs的主要收入来自持有房地产的租金收入。适合长期投资，是养老金、保险资金等长期资金的重要投资标的之一。

根据美国市场数据，截至2019年底，美国上市REITs规模约为1.33万亿美元。目前，大约有 8700 万美国人通过退休账户 401K 投资 REIT，这意味着大约四分之一的美国人通过退休账户投资 REIT。

业内人士认为，通过基础设施领域的REITs产品向投资者筹集资金，有利于为基础设施企业提供长期稳定的资金，提高该领域直接融资的比重；此外，与再融资制度、创业板注册制、新三板等一系列基础制度改革类似，公募REITs试点也是系统性基础制度改革的重要组成部分。同时，其推出也是丰富资产管理市场产品类型的重要举措。

相关公司方面，据选股主题库REITs板块显示，上周率先涨停的海航投资、光大嘉宝已率先布局REITs业务，是直接受益者。。其中，海航投资近年来专注于房地产基金和养老金，发展了多项房地产基金和养老金业务；光大嘉宝是房地产资产管理行业的领先公司。

此外，国储控股（物流）、招商蛇口（物流）、（高速公路）、陆家嘴（园区）、（园区）、（环保）等文件涉及的重点行业龙头企业也在预计将从中受益。

最后，该机构表示，REITs也给相关券商、金融科技公司带来了新的业务增长点。中信证券、恒生电子等也值得重点关注。