公共REITs适合普通人吗?
公开发行的REITs适合普通民众。 对于普通人来说,公募REITs的门槛相对较低,投资者只需满足市场的开户需求即可参与。 同时,投资者还可以像买卖股票一样在二级市场买卖公募REITs基金份额,并可以以较小的金额参与投资。 此外,投资者还可以利用公募REITs来满足自己的资产配置需求。
REITs的全称是房地产投资信托基金,主要投资于具有投资价值的房地产。 基金管理人将这些房地产资产划分为等值的基金份额,从而构建投资基金产品。 其中,公募REITs是指采用公开发行形式,可以向公众投资者出售的REITs。
应该说,普通投资者直接投资购物中心、基础设施等大型房地产是比较困难的。 但公募REITs更能满足老百姓的投资需求。
投资公募REITs可以通过二级市场买卖交易获得的价差收入以及公募REITs持有期间投资资产增值带来的可分配股息来提供投资收益。 其中,资产增值包含的内容比较广泛,可以包括商场租金、工业园区物业费等目标对象的收入,REITs可以提取一部分用于基金投资分红。
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