记者了解到，嘉世物美消费REIT的获批，标志着我国REITs市场继续发挥恢复和扩大消费的支撑作用。 作为首批消费基础设施REITs的民企之一，物美集团为资本市场支持民企发展提供了新范例，有助于提高市场对民企参与REITs的认可度，提供了新途径为民营企业筹集资金。
嘉世物美消费REIT获批
促进社区商业繁荣
据悉，嘉实物美消费REIT基金类型为契约型封闭式基金。 基金合同期限为21年。 该基金募集股份总数为4亿股。 嘉实基金为本基金的基金管理人。 嘉实基金应当自批准文件签发之日起6个月内开展募集活动，募集期限自基金份额出售之日起不得超过3个月。
公开信息显示，嘉世物美消费REIT原所有者为北京市重要民营企业商业集团股份有限公司。 其底层资产为华天项目、德胜门项目、大成项目、玉亭桥项目四个社区商业地产。 它们均位于北京核心区，总建筑面积77894.28平方米，本期目标房地产评估价值合计10.02亿元。
“通过将物美项目定位为社区商业，可以更好地满足周边居民的消费需求，促进社区商业的发展。同时，该项目也可以为周边商业设施提供更多的客流和商机，进一步促进社区商业繁荣。” 盘古研究院高级研究员姜瀚在接受华商时报记者采访时表示。
中国信息协会常务理事、国研新经济研究院创始院长朱克利在接受华商时报记者采访时也认为，物美项目定位明确，主要服务社区居民，满足他们的生活需求。日常需要。 同时，物美通过提供多元化的商品和服务、组织各类促销活动，进一步活跃社区商业氛围，促进社区商业活动的发展。
多个消费房地产投资信托基金获批
促进消费市场增长
中央经济工作会议强调，要努力扩大内需，激发潜在消费，扩大效益性投资，形成消费与投资相互促进的良性循环。
“REITs作为一种金融工具，可以为消费者提供更多元化的投资选择，也可以为商业机构提供更灵活的融资方式。嘉世物美消费REITs的推出可以促进商业活动的发展，进一步刺激市场活力，促进消费市场的恢复和发展。” 江汉告诉记者。
事实上，在嘉世物美消费REIT获批前1个月，已有3只消费基础设施公募REITs获得证监会核准。 它们是中国金茂购物中心REIT、商业REIT和中金印力消费REIT。 记者了解到，这三只消费基础设施公募REITs的底层资产均为购物中心。 嘉世物美消费REIT获批后，公募消费REIT数量扩大至4家。
“REITs市场通过提供新的投资工具，吸引更多资金进入消费领域，促进消费市场的复苏和增长。这不仅有助于提高消费者的购买力，也有助于促进消费市场的运营和发展。企业..” IPG中国首席经济学家白文曦接受本报记者采访时表示。
国内咨询机构联合智库研究部负责人张新元在接受本报记者采访时表示，作为首批消费基础设施公募REITs产品中唯一的社区商业基础设施项目，嘉世物美消费的获批REIT将有助于盘活消费基础设施存量资产，提升社区企业价值，从而促进消费市场的发展。
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