面对时代变化和经营压力，招商商管锐意进取，在全国积极布局布局，不断更新产品线。 在那个人人都说很难的时代，它却逆势而上，取得了可喜的成功。 成绩单诠释了城市商业地标的“突破之道”。
百年国企走上新轨道，招商引资、经营管理稳步前行，破茧成蝶
招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，专注于开发业务、城市服务、资产运营三大业务领域。 招商商管作为资产运营业务的战略主赛道，发挥着重要作用。 作为招商蛇口旗下商业地产投资、运营和管理的核心平台，致力于涵盖商业综合体、甲级写字楼等业态的项目投资和运营管理。 资产管理。
2021年是“十四五”规划的开局之年。 今年，百年国企招商局集团将业务确立为新赛道； 招商蛇口确立“三个转型”战略发展方向，进一步坚定投资商业发展的决心； 在此背景下，招商商管肩负使命，开始整合协调全国商业商业管理和梳理发布商业产品线，沿着“X+商业”的差异化战略稳步前行。 至此，投资管理方式开始发生巨大变化。
作为招商蛇口的子公司，招商商管拥有许多业内同行难以复制的优势属性。 通过整合招商蛇口综合发展优势和产业资源，招商经营管理稳步创新业务发展，拓展版图，聚焦“海上世界”和“招商花园城”产品线，打造了众多城市级商业地标项目。
图片信息：深圳海上世界
图片资料：深圳蛇口花园城
2022年至2023年，在整体市场承压、商业地产企业普遍遭遇业绩增长瓶颈、陷入负增长困境的情况下，招商管理将深化增持，兼顾轻资产业务，年均增长业务规模增速近30%。 。 在高瞻远瞩的战略指引和脚踏实地的努力下，每个项目都冲破重围，破茧成蝶，绽放出美丽的花朵。
2022年9月底，厦门海上世界盛大开业。 开业当天，10大业态、150多个品牌同时迎客。 一级主副店面积占比高达60%，成功刷新厦门商业新面貌。 项目投入运营一年多以来，迅速成为城市商业新地标。 今年中秋、国庆黄金周期间，吸引了超过70万市民和游客聚集于此。
图片信息：厦门海上世界
同样在去年疫情期间开业的成都招商立方，聚集了近200+品牌（其中西南一线、成都一线品牌超过30%），整体出租率97%，开业率90% ，成为成都最大的购物中心。 紫苑商圈核心区打造出新的潮流艺术商业地标，有效提振了当地消费市场的信心。
图片资料：成都投资立方
2022年6月，凭借优越的区域区位、精准的项目定位、强大的业态组合，江苏常熟勤湖西丽花园城商业一期与勤明生活广场同时开业，投资率达100%，运营第一天。 取得了超过 150,000 名访客的骄人业绩； 今年6月，溱湖西丽花园城北岸片区全面开花，招商率100%，签约率100%，开盘率92%。
图片资料：溱湖西丽花园城
今年国庆假期，厦门海沧投资花园城、宁波鄞州花园双双绽放，开业首日成功“破圈”。 海沧招商花园城全天实现总客流超21万人次，销售额超800万元； 鄞州花园城以100%的投资率、100%的开盘率令全市惊叹。
图片资料：厦门海沧投资花园城
图片信息：宁波鄞州花园
11月30日，上海草路招商花园城盛大开业，反响强烈。 招商率98%，开业率95%，市场品牌200+，区域首店50%以上，主力店区域第一100%，餐饮品牌区域第一90%，零售配套品牌80%区域第一，这一系列数据刷新了上海今年新开业购物中心的开业成绩。
图片资料：上海漕路投资花园城
上海草路招商花园城以兼具年轻化、亲子化的消费内容，将本土文化、自然科技融入场景空间，沉浸式呈现赋能浦东新商业的“城市品质生活聚集地”。 作为招商蛇口在上海推出的第三个招商花园城，它承载着对城市的深入理解和新的商业想象，以及浦东漕路的未来。
近年来，招商管理旗下项目以其更新的形象、更高的投资率、更大的客流量受到消费者的认可和喜爱。 该项目吸引了大量粉丝，成为了他们的“自来水”。 在小红书、抖音等最热门的社交媒体上，他们自发宣传该项目，并持续掀起打卡热潮。
从滨水城市综合体到社区级购物中心，投资管理已在全国迅速建立。 目前，已布局全国超过32个城市，持有并管理70多个集中商业项目。 其项目仍在不断更新和升级。 ，不断刷新城市地标概念。 然而，这家公司追求的不仅仅是业务层面的快速增长。
如何打造城市商业地标？招商管理给出先进答案
投管认为，商业空间是美好生活空间的重要组成部分，是城市更新和城市发展的核心驱动力之一。 商业的本质是引领更好的生活方式。
去中心化商业时代，投管业务之所以能够扭亏为盈，破茧成蝶，源于其探索与实践，以及最贴切的“解决问题之道”，即“X+业务” - 不专注于复制。 城市商业地标结合城市需求，提供投资机会，因地制宜塑造符合时代特征、地域文化和项目禀赋的特色业态，适应不同商圈环境和客群，产生显着差异。 赋能城市美好生活的商业地标。
会展效应加持——“产业会展+商业”助力打造活力会展城
招商商管将充分发挥招商蛇口会展板块标志性项目的产业优势和人流优势，促进商贸交流、合作与发展。 代表项目是深圳会展湾。 项目采用“产业+会展+旅游”的创新模式，打造覆盖大湾区的商贸集群，成为充满活力的城市国际会展目的地。
图片资料：深圳会展湾
突破文学与商业的界限——“艺术文化+商业”打造艺术与文学的沉浸式体验
招商商管通过引入艺术元素和文化内涵，为消费者打造沉浸式体验。 上述代表案例如苏州溱湖西丽花园城、成都招商立方等均已开业。 前者是招商局常熟首个湖滨文商旅游综合体，定位为“城市会客室、文化新地标”，后者以场景、文化、时尚为三大核心驱动力，着力打造城市科技种植树木、亚马逊森林瀑布等沉浸式体验场景。 此外，正在筹备开业的太子湾花园城，将联动区内丰富的文化艺术集群，呈现一系列充满多种可能性的精神生活场景。
图片资料：深圳太子湾
引领绿色智慧商业——“生态科技+商业”倡导花园式生活
招商商管引入环保、科技理念，打造绿色智慧商业空间，为年轻消费者提供更加多元化的互动娱乐体验。 其中，正在筹备开业的南京玄武花园城，是南京首个以核心理念为核心的生态商业，倡导更自然、更可持续、更文化创造、更共享创新，探索重置城市生活方式，重新提出花园——格调生活。 。 此外，前不久刚刚举行品牌发布会的长沙梅溪湖招商花园城，定位为24小时、森林儿童漫步、生态美学购物中心，旨在打造全新的商业业态布局。
图片信息：南京玄武花园城
图片资料：长沙梅溪湖投资花园城
古今元素有机融合——“文兴+商业”推动文化遗产保护与传承
不仅创造了具有历史传承和文化内涵的商业体验，也进一步推动了文化遗产在保护和传承中的复兴。 尊重南京历史文化，打造南京悦城世界。 通过来宾楼、长千里等特色空间，激发古都活力，重塑游览乐趣。 此外，建设宁波秀水历史文化区，让城市留住“往昔之路”，让乡愁留作“归宿”。 该项目成为宁波历史传统街区与新时代文化活力共生的典范。
图片信息：宁波秀水历史文化区
激发城市活力——“健康+商业”打造健康城市运动空间
为满足年轻一代的健康需求，招商管理结合城市实际和年轻人的需求，创新打造了合肥少泉体育中心。 商业街区、商业MALL、体育公园、体育馆有机结合，打造城市体育活力中心和合肥体教融合示范工程。
图片信息：合肥韶泉体育中心
时尚景点——“时尚+商务”打造品质生活秀
通过引入时尚元素，树立区域标杆，优质的时尚便捷生活服务可以吸引更多追求潮流、个性化的消费者，提高项目的知名度和美誉度。 招商局在长沙打造的长沙观沙岭投资花园城，旨在成为年轻家庭社交、聚餐、商务接待的必去之地。 该项目也将引领河西商圈的拓展升级，成为长沙一站式品质生活消费的新名片。
图片资料：长沙观沙岭投资花园城
“X+商业”的结合与实践遍地开花。 根本目的是赋予商业更多想象力，推动城市商业模式不断创新，最终打造美好生活圈。
不只是产品，投资管理展现全方位创新
为大众所熟知的招商蛇口，往往与改革开放创新的基因联系在一起，招商蛇口也不例外。 不仅是产品升级，从空间、业态、推广营销、智慧平台等多个维度都可以看到投资管理的创新实践。
在打造舒适、安全、有吸引力的商业空间的前提下，招商局创新打造了第五立面的魔方空中跑道、上海草路花园城的天文场景、南京玄武花园城的ESG理念。 ..为商业空间的设计与营造提供新的思路。
在商业孵化创新方面，为了满足年轻人的个性化需求，招商商管提供空中卡丁车、室内滑雪、海洋王国等新体验； 此外，持续加大对新业态、新物种孵化的投入。 支持新兴品牌实力，创新多元化体验。
在促销营销方面，招商商管也投入大量资源，采取多种方式，比如：打造节庆活动，实现流量分流； 通过垂直社区建设和引入招商蛇口大会员资源实现转型赋能。
在智慧平台建设方面，招商商管打造了投、融资、建、管、退出全生命周期的数字化平台，涵盖智慧空间、智慧运营、智慧服务，链接商户、运营、服务。客户改善服务体验和商户运营。 赋权。
技术创新、产品创新、组织创新、商业模式创新……通过全方位、多角度、多层次的创新管理，招商商管所管理企业的竞争力不断提升，足以适应不断变化的市场环境，满足各类客户的需求。 。
美丽的花朵蓬勃绽放，创造奇迹的未来
商业新趋势涌动，见证行业新格局。 招商引资和经营管理的转型，让业界相信，老牌国企也可以拥有多元化、创新的有趣灵魂。 凭借稳健的态度、敏锐的洞察力、对未来的坚定信念、无限的热情，就能一步步转型、蜕变。 不断探索未知的业务领域。 市场的积极反馈和行业的良好声誉，是对创新者的无声回报，也是对未来的期待。 这家公司通过自身的转型实践向业界展示了：美丽的花朵往往在逆境中绽放。
图片信息：湛江招商花园城
今年3月30日，投管在2023年全国投资大会上宣布，未来三年将有32个商业项目入市。 其中，12月22日将迎来湛江招商花园城盛大开业。 作为湛江商管进军粤西的首个商业项目，将打造7万平方米商业体量的精致城市生活区，打造多元场景的解锁城市。 漫游新的生活方式。 目前该项目投资率超过97%。 立足社交、时尚、运动、亲子、餐饮等经营内容，打造全市首店+知名品牌的“顶级”阵容，为湛江商业注入新活力，焕发活力港口城市的商业经验。
以深圳为起点，投资管理业务从南海之滨辐射到全国，始终秉承尊重当地文化的原则，以创新的视野点亮城市的繁荣。 公司凭借商业匠心，为城市注入新的活力和成长，成为推动城市发展不可或缺的引领者。 招商商管通过不断创新、不断尝试，用商业力量连接独特的城市和美好生活圈。
（2023年底至2024年重点启动项目）
暂无评论