一个月前，娄弟兄撰写了一篇关于二手住房的文章，以帮助每个人分析市场趋势。
但是结果是我不知道我是否不看它，当我看到它时，我感到震惊。
我记得海顿的二手房屋非常受欢迎，以至于它们是如此受欢迎。不仅清单和房屋观看的数量飙升，而且交易量在去年同一时期也立即超过了同一水平。
鉴于这个市场，我们还做出了大胆的预测：下一个二手房将仍然受欢迎。
眨眼间，一个月过去了。什么是市场业绩？二手学区住房仍然像以往一样受欢迎吗？
像往常一样，让我们首先看一下市场绩效。
根据最新一期的 Beike数据，该平台总共出售了768个二手物业。
顺便说一句，三月份的表现如何？
可以看出，与2月相比，还有343个单元，每月增加了80％以上，这是惊人的受欢迎。
从另一个角度来看，在短短一个月内，该平台上的二手房屋已在过去两个月内出售。
顺便说一句，是否有一种急于将其表现加倍？
但是，这不是终点。
如果延长时间表，您会发现该平台在3月的二手住房交易量甚至比去年最高峰的12月更高。
老实说，尽管娄弟兄长期以来一直预测市场仍然很热，但在看到刚发布的数据后，他仍然感到震惊。
好吧，这是一种非常受欢迎的感觉，但我没想到它会如此受欢迎
|由 City空中大楼爵士拍摄
至于二手房屋在豪孔的受欢迎程度，为什么从去年到现在被烧毁了？
卢弟兄认为，有三个主要原因：
首先，去年市场救援政策刺激的长尾效应以及全国人民大会会议的中级和高级官员的信心反复提议巩固“联合拳”政策的影响；
这项政策是一轮，高级管理层继续为市场大声疾呼。有了情绪，当需要采取行动时，许多有需要的买家将采取行动。
其次， 入学登记季节今年即将接近，对学区住房的需求已开始稳定释放。
毕竟，看着海顿市场，大多数高质量的学区仍然有二手房屋，因此一些预算有限的父母采取了决定性的行动。
第三，由于房地产市场的春季小春季，许多房东计划更换房屋或现金，并且上市量急剧上升。如果他们想取得成功的举动，价格将进一步降低。
结果，有更多的房屋和价格下降了，这激发了大量买家将注意力转移到二手房屋上。
出于以上三个原因，的二手房子卖得很好，这并不奇怪！
看到娄弟兄提到了学区的一词，据估计，许多父母的DNA已经开始移动。
毕竟，这种房屋与您的孩子在不久的将来上学的问题有关，甚至影响孩子的生活方向，因此不能忽略它。
因此，在过去的一个月中，的哪个二手学区住房吸引了最大的关注？平均交易价格是多少？我在哪里可以乘您的预算乘公共汽车？
解决后，Lou Ge惊讶地发现，在3月 Shell出售的768座房屋中，高质量的小学可以覆盖多达487个单位，占60％以上。
集合的数量和比例远高于2月的数量。
|数据来源：Beike房地产，仅供参考
而且不要忘记这些只是小学，如果您包括初中，那么只会有更多。
因此，也可以肯定的是，二手住房在的普及基本上得到了学区住房的支持！
哦，对！
以前，娄兄弟只带出了最受欢迎的二手学区。这次他不再隐藏它，直接发布了所有二手学区交易。
无论单位数量和交易价格的数量多少，Lou Ge都将其计算在内。
这样，每个人都可以清楚地看到根据自己的预算在哪里上车。
好的，只要不进一步的ADO，只需上传数据
可以看出，三月最受欢迎的二手学区仍然是学校，该学校领导其他学区，交易量为77个单位。
由于其“大量和低价”，该行业一直引起许多买家的注意。
其次，“ 小学之王” Jiu小学西海岸校园和世界上的分别分别出售了50和46个单位。
然后，第40套Yusha实验学校，北京师范大学的37套附属学校，33套 ，28套 Jiu小学和23套 Jiu小学。
其他高质量的学区无一例外地拥有少于20个单位。
当然，少量交易并不意味着这些学校的质量会弱，而是多种因素的结果。
例如，学校地区位于旧城区，社区和住房来源太少，因此没有多少选择。例如，有些学校很好，位置很好，但是房价太高，相同的预算比选择其他社区更好。
|由Sir在学校大楼上拍照
至于价格，每个人都可以一目了然地看到它，基本上在10,000/㎡-20,000/㎡的范围内。
其中，由于重庆宗的支持， jiu小学的西海岸校园仍然是最昂贵的学区，毫无疑问，平均交易价格高达24,000元/m2。
其次，还有位于 CBD的高中人民大学的学校。人民人大学附属高中和9号中学的黄金组合也使这里的价格保持较高。
此外，大约18,000元/平方米的价格包括 Jiu小学分支机构，北京师范大学附属学校和HAI师范大学隶属学校；至于其他二手学区，价格基本上低于15,000元/m2。
看到这一点，您在屏幕前是否感觉自己再次做？
但是，卢弟兄猜测有些朋友可能会问为什么价格与他所看到的大不相同，甚至要求劳弟兄和他一起用这只手表买房...
让我们再添加一个句子。
上面的列表只是平均交易价格，总有一些房屋以每个地方的最低价格出售。平均而言，某些学区住房的价格降低。
此外，如前所述，许多房东已经推出了“列表 +价格降低”模型，这也是原因之一。
在这样说之后，每个人都会理解。
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