当谈到广州广告商业的抱怨时，人们通常只会想到老子，因为该地区确实有一些“商业沙漠”。
但是实际上，广州dong商业广告是最有价值的抱怨，实际上是，被称为“东部宇宙的中心”。
在广州向东前进的宏伟叙述中， Tod曾经被称赞为“东部宇宙的中心” - 十轨高速导轨，互化和地铁的交集，在计划图纸上进行了摩天大楼，而国际CBD的蓝图令人兴奋。
但是，当人们真正进入这个“未来之城”时，他们发现他们甚至找不到一个体面的地铁商业大楼。
是的，计划“十轨十字路口”，具有如此神奇的业务结构。
01
目前，的商业综合体不仅缺乏，而且可以说这是非常内向的。
例如，在车站附近，有新的和老商业区，例如 和 Plaza。
的商业景观更具说服力，三家主要的商业巨头聚集在该地区，Wanda，（Pearl River Plaza）和Aeon City。
但是实际上，这些商业机构都不接近地铁。距地铁最近的唯一一个是黄金海岸广场，该广场已经开放了很多年。
这个购物中心距地铁13号线的站约600米。与其他购物中心相比，它相对友好。
但是，自2009年开业以来，购物中心的历史历史已有16年。购物中心的交通和家具已经非常落后，购物体验也不是很好。
此外，停车空间规划不足，周围的道路通常是交通拥堵的，因此进入和退出并不是很方便。
黄金海岸广场内的真实照片
幸运的是，购物中心足够大，具有丰富的业务格式。超市也是一个相对认可的RT-MART，因此人们的交通得到了维持。
当然，黄金海岸广场的持久流行更为重要，因为车站周围没有其他杰出业务。
其他企业的规模很小，不擅长投资，或者它们就像广告世界。尽管他们的标准会更高，但他们的业务格式太单身了。
我散步，感觉到除了一个KTV，所有其他商店都在餐饮。
此外，大多数餐饮品牌相对昂贵。即使在集体购买平台上，任何双餐的价格都超过200元。通常，家庭在迫切需要时很难消费。
我只能说，广色蒂安迪更适合白领工人在业余时间进餐和入住，并且不适合家庭式购物。
黄金海岸广场内的真实照片
此外，广鸣岛目前远离地铁站，并且没有直接的行人立交桥（正在建造）。绕着绕道行走需要近4公里，步行时间约为1小时。
它只能辐射到附近的广山大厦，Poly ， Xiyue豪宅和其他社区的居民。只能通过开车来达到其他地方。
02
在 North的购物中心，Aeon City非常出色，目前是的唯一购物中心。
Aeon City的大小为230,000平方米，具有丰富的商业格式和浓烈的吸引力。
该项目于2021年开放，此后一直具有稳定的乘客流量，这是该地区的商业基准。
Aeon如此成功的原因主要是因为它在细节上做得很好。
例如，购物中心不靠近地铁，从13号线的圭豪（）站的步行距离约为3.4公里，这意味着消费者在很大程度上依赖自动驾驶旅行。因此，购物中心免费推出限时停车场。
在工作时间内， City可以在4小时内免费获得，并且注册成员也可以免费获得2个小时的费用。
此外，AEON自己的超市品牌也是杀手ship。 AEON超市的产品选择，价格和折扣活动将为许多家庭留下深刻的印象。
最后，有购物中心服务。厕所中的设置（干净，清晰的指导）和休息室椅子（足够，您可以随时停止）更友好地友好，使消费者更舒适地购物。
但是不幸的是，奥恩·蒙格尔城（Aeon City）不在地铁附近，位置不在高速火车站附近，否则购物中心的交通可能会更强大。
但是，有些表现不错，有些表现不佳。 North的Wanda Plaza给人们带来了“闭幕破产”的感觉。
我去永恩之后，我同时去了万达广场，发现购物中心被荒芜。
在工作日的餐点中，荒芜的万达广场
这是万达广场（Wanda Plaza），它在黄普和南沙非常繁荣。在的这一点怎么可能？
一个非常重要的原因是万达广场和永恩月亮城市非常接近。该项目于2018年开放后，一开始，乘客流量仍然相当大。
然而，随着2021年奥恩·蒙格市（Aeon City）的开放，万达广场（Wanda Plaza）的人流已经转移。
此外，万达广场（Wanda Plaza）距离地铁3到4公里，当时停车费非常昂贵，导致更严重的客运流失损失。
一开始，万达广场以每小时8元的速度停放，后来，乘客流量的损失太严重了，因此去年购物中心是如此谦虚，以至于调整了营业时间的停车时间以免费。
我觉得这应该是广州免费停车的第一个万达广场。
但是，即使以这种方式调整了停车费，购物中心的交通也无法回来。
目前， Wanda Plaza有许多问题，例如投资促销的困难，这导致了空置商店。
还有以前的超级市场品牌撤回并取代了超市，它的知名度不高，而且不如Aeon超市那样好。
此外，该项目的规模不如AEON的大小，详细的服务不如Aeon好，它距离地铁的距离甚至比Aeon更远，等等。
各种因素总和创造了 Wanda的当前状况。
03
当然，商业广告的最大问题是，没有可以使用地铁建筑商业综合体。
这似乎在中有许多业务，但是旧的是单身，业务形式是单身的，人们的流动却黯淡。最后，只有一个在巨大区域内支持场地，但它不靠近地铁，这正在叹气。
实际上，并不是计划地铁覆盖的业务。根据先前的报道， Hub Plaza的规划具有一种设计，可将轻轨平台直接连接到购物中心和地铁无缝。
尽管蓝图很好，但现实是该项目已经“未完成”，购物中心甚至没有看到阴影。
幸运的是，今年将迎来真正的地铁商业综合体-Leyi World。
该项目的整体投资超过10亿元人民币，体积为175,000平方米，它是在第13行的 Metro 上建造的。
这种地点的选择不仅可以辐射到许多社区，例如中国资源土地，公园住宅区，新世界花园，乡村花园凤凰城，上海阳光，范克大都会四个季节， ，Xuefu 和其他周围社区。
此外，它具有覆盖地铁的优势，并且可以在第13行中吸引居民并释放强劲的消费者需求。
据透露，Leyi World将拥有260多种五种主要业务格式的品牌矩阵，并将由13家主要和中学商店陪同。
该项目带有自己的品牌Leyi 和Leyi 。渲染效果很好，但我不知道实际体验是什么。
但是，Leyi World的所有者和商人实际上在广州建立了购物中心。
它是的Wanyi Plaza，由Leyi 设计和建造，最终出租给了整个 ，这是当前的 World。
然而，与金夏（）的金白金世界（Jin World）相比，的Leyi World不仅将由Leyi 计划和建造，而且还将由他们自己运营。
仅在购物中心在今年年底开放之后才能解释特定的运营水平。
但是，可以预见的是，如果Leyi 可以在投资促销，服务运营等方面做得很好，并且借助地铁盖和周围的交通优势， 可能会发布另一个“热产品”。
的业务结构将不是Aeon City的唯一一个，并且会变得越来越好。
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