3月核心城市土地市场升温北京杭州成都多地楼面价创新高

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随着房地产市场逐渐显示出稳定的迹象，土地市场继续升温。 3月，北京，杭州和成都等核心一线城市和二线城市的土地交易平价达到了新的高位。

3月28日，杭州市西哈市江坎的单位地块以115.39％的高价售出，交易地板价格为88,029元/平方米，打破了3月25日在区的 Unit Plot，在3月25日在 Land 设定的最高交易底价的记录。

3月27日，成都在金江区的刘街地块以106％的高价出售，交易地板价格为41,200元/平方米，破坏了3月11日31,700 Yuan/ 的最高交易楼价的记录。

记者注意到，除了打破交易平价记录的上述地块外，核心城市的高质量地块通常在3月以高额溢价出售。 CRIC研究所的数据显示，北京，上海，杭州，成都和苏州等城市的平均溢价率超过20％。

“房地产公司对核心城市新住房市场的销售稳定感到乐观，而补充自己的地位的高度意愿是供核心城市高质量土地上供应土地拍卖的原因。”中华指数研究所总经理Cao 表示，对于房地产公司而言，年初在年初收购土地可以进入当年的销售阶段，这将有助于收回资金并提高营业额效率。此外，地方政府还增加了高质量地块的供应，并在2025年第一季度推出了位于该市核心地区的许多成熟地块。

国家统计局的数据表明，在促进房地产市场的影响下，在70个大型和中型城市中，在第一层城市的新建商业住房的销售价格中，二月份的月份持续上涨，以及狭窄的商业住房和第二次手动住房的新建销售价格，在二月份的月份上涨，并继续下跌。

尽管房地产市场的整体发展正在改善，但核心城市的房地产市场业绩更加令人印象深刻。 , where the of land have hit new highs in times, as an , to from the and Real , as of March 30, the city had a total of 6,601 new units sold in March, an of 100.3% month-on-month, an of 28.7% year-on-year with the same last year (March 1 to March 30).

“目前，房地产市场的积极趋势已从住房交易环境扩展到土地交易市场和联系，这表明市场的回收基础很强，停止下降和稳定的趋势显而易见。”上海电子房地产研究所副主任Yan 表示，最近，北京，上海，杭州和其他地方的土地拍卖非常受欢迎，一线和二线核心城市已成为房地产公司的热点和投资的热门点和投资重点。这表明房地产公司具有非常清晰的投资逻辑，也就是说，优先考虑城市能源水平较高的城市，在新的住房销售市场中的良好表现以及对未来销售的良好期望。

Cao 认为，在房地产公司在收购土地上的持续关注的背景下，核心城市的高质量地块今年仍然很高。