市场于3月27日上午开放，财产管理股票中价股票开放较低，下降了以下水平：
18％。
在本年度报告季节发布结果后，单个股票的最大下降刷新。上一个是服务。
此前，服务发布了其性能，由于提供了减值，其净利润急剧下降了42.8％。无论您是否是国家队，市场都报告说，“绩效”下降了，到目前为止尚未恢复丢失的领土。
财产的故事与服务有些相似。它具有两个国家队的属性，但这是三个主要的绩效指标同时跌至负增长，这是自上市以来的第一次。
3月26日，物业发布了2024年的年度业绩：
收入为32.9亿，同比下降7.7％；毛利润为7.07亿，同比减少-29.4％。
净利润为3.28亿元人民币，同比下降40.1％。一旦净利润率降至单位数字9.96％。
您应该知道，2024年江宫财产管理区的增长率为22.96％。在2023年，年收入，毛利润和净利润的同比增长率为：
55.83％，86.5％和117.8％。净利润率15.33％
没有比较就不会有伤害。去年，它仍在唱歌和跳舞，但却荒芜了。这个差距不是很大。因此，市场没有购买。
根据年度报告中披露的内容，管理层解释说，收入下降，毛利润和净利润的下降主要是由于今年住房艰苦装饰业务的携带所产生的收入和利润大幅下降。如果删除，它将是正增长，但是没有。
住房的硬装饰业务属于社区增值服务部门。从2023年的表演中，不难看出，包括硬装饰业务在内的家庭美化服务的收入为7.49亿元，占最大比例，达到54.5％。它还占总收入的21％，不低。
仅在硬装饰业务中，2022年的收入仅为269万，在2023年增加到6836万。
但是，在这一时期的表现中，硬装饰业务的收入突然跌至236万，下降了96.6％，并在解放过夜之前返回。
曾经依靠硬装饰的物业不再“安装”。
但是，令人困惑的是，将收入减少6600万是不足以减少江宫财产的三个主要指标。
您应该知道，在艰苦的装饰业务在2022年改善之前，物业的收入增长率为47.1％，毛利润增长率为37.9％，净利润增长率为56.2％。
因此，可能还有其他原因导致财产的绩效下降。
年度报告解释说，硬装饰业务的下降是区域的少量减少。但是，从近年来管理领域的增加来看，基本的稳定性并未得到很大的改善或下降。
例如，2022年，2023年和2024年的托管面积的增长率分别为28.57％，33.5％和22.96％。它主要来自附属党江尼法。尽管第三方扩张也取得了成就，但其规模和增长率不如相关方那样好。
显然，相关方和独立第三方贡献的收入正在增加和下降。此外，相关各方一直在增加，第三方的比例也在下降。
相关方的产出一直在稳步增长，但矛盾是自2023年以来，非所有者增值服务开始下降。2023年，它在2023年下降了4732万，在2024年下降了3655万。
由于的财产是国家团队的财产企业，尽管它也损害了应收账款，为97.4％的年份，金额仅为638万，对绩效几乎没有损害。
因此，武率认为，硬装饰业务的数量已经减少，非所有者的增值服务减少，其他收入减少了1530万，销售和营销费用减少了900万，劳动力成本，劳动力成本等，额外项目的数量并未减少。许多因素的综合作用导致收入，毛利润和净利润的同时下降。
根据改变高管的做法，如果财产管理圈的绩效不好，也许是出于这个原因，江式财产在释放其绩效之前就更改了董事会主席和首席执行官。
最初，董事会主席林·韦戈（Lin ）辞职，仅保留了非执行董事的职位。但是，他被任命为国际江国际董事会主席。
最初是首席执行官的Qiao 接管了首席执行官的职位。 Huang 接管了首席执行官的职位。
从Qiao 和Huang 的历史上来看，这两个都是江户的直接后代，并且在物业管理方面拥有丰富的经验。
武士认为，今年对江的财产表现的官方解释是，它不能再安装了，但实际上是因为鸡蛋过于集中。这次硬装饰业务正在下降，那么下次呢？
目前，江口相对安全。与其他房地产公司相比，江户财产仍然过于依赖相关方。其他财产公司正在增强其独立性，但江式财产正在增强其依赖性。
如果整体环境没有改善，则可以关注其他财产公司。也许这是新的管理团队需要考虑的问题。
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