在扩大“土地抢夺”的规模之后，领先的上市财产公司正在寻求更有效的增长方法。
服务在2024年的表现显示，去年该公司的收入达到38.6亿元人民币，同比增长20％；毛利润约为9.02亿元，同比增长5.3％；在排除商誉障碍之后，核心净利润为5.12亿元人民币，同比增长5.1％。
管理领域是物业公司的重要指标。财务报告显示，截至2024年底，服务的托管区域达到6931万平方米，同比增长6.3％；该集团的合同面积为8873万平方米，同比增长6.3％。
值得注意的是，不仅非商业物业管理和增值服务的收入主要基于住宅物业，同比增长了19.2％，而且可以达到313.4亿元人民币的水平，而且商业房地产管理和运营服务的收入也达到了一年一度的23.7％，达到23.7％，达到700亿百万YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUUE YUUE YUUE YUUE YUUE YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUU YUU YU YU YUN 7300千万千百万，这一尺度还达到了23.7百万YUU。
服务管理人员表示，在2025年，该公司将不仅将继续承担相关方房地产和外部扩张项目，而且还将重点关注高质量的轨道，例如商业，公共建筑和大型运输领域：“今年，我们还将关注Smart Home， Home， Piles和其他商业的商业机会，但不仅会遥不可及。
社区增值服务收入已大大增加
根据财务报告，服务的主要收入来自与住宅相关的物业管理和增值服务收入，以及商业物业管理及相关费用，包括商业和办公楼。从收入结构的角度来看，管理领域带来的基本物业管理服务的收入和社区增值服务是公司收入增长的主要驱动力。
其中，非商业物业的基本财产管理收入达到12.36亿元人民币，同比增长20.1％。
根据财务报告，截至去年年底，服务总共有437个正在管理的项目，比上一年多了19个，总面积为6,900万平方米；有508个合同管理项目，比上一年增加了32个，合同面积为8900万平方米。
其中包括住宅社区，公共建筑，商业建筑，办公楼和其他项目。
在托管区域中，有60％的物业位于大湾地区，将近90％位于一流城市和二线城市，合同管理项目覆盖了48个城市。这意味着，在具有单位区域的房地产公司作为计费方法中，高级城市占据了一个地方，这意味着他们可以带来更高的单位收入。
在托管项目中，有85个是新签署的项目，新的合同建筑面积为1295万平方米。这也意味着在过去的一年中，一些管理项目也选择退出。
管理层在表演会议上解释说，去年服务自愿撤回了一些运营效率或收集能力较差的项目：“这是为了确保管理项目的质量比盲目追求扩张更有意义。尤其是在新项目中，它还赢得了诸如宗园管理和维护港口的宽阔范围和维护群岛的居民，以及这些群岛的居民群岛，以及这些群岛的群众群体和这些群众群众群体和群众群众群体和这些群岛。项目对于改善核心净利润更有意义。”另一个具有明显增长率的业务来自社区增值服务收入。该业务去年带来了12.17亿元人民币的收入，同比增长30.72％，在非商业业务中的份额几乎与以物业收入为核心的基本房地产管理服务的收入相媲美。
管理层表示，社区增值服务包括家庭生活服务，资产服务，支持商业服务和技术服务，并专注于去年的家庭服务搬家业务，这使去年增加了63％的增长：“此外，该公司还开发了葡萄酒，卫生部，节日礼物等联合产品，以及围绕所有者的需求，以及销售超过1100万Yuan Yuan超过1100万Yuan。
如果在过去两年中，房地产公司的重点与房地产公司相同，而房地产公司仍在纯粹的规模扩张中，那么近年来，房地产公司更关心如何探索现有所有者的更深层次的日常需求并愿意为其付费。
关于社区服务增长的未来增长，服务管理人员认为，它将保持稳定的水平：“但是将来，我们将寻求商机，包括能源管理，环境治理，高端家政服务和与宠物相关的商机，并尝试孵化一些孵化。”
5亿元的收购基金可能投资于智能房屋和收费堆
关于该公司今年的增长部分，服务指出，一方面，房地产和其他关联方有望拥有4-500万平方米的交付面积，这将包括在基本物业管理收入的范围中，另一方面，他们还寻求外部扩张机会。
据报道，2024年服务外部扩张的数量为3亿元人民币，今年外部扩张预算已增加到4亿元人民币，并将为正交和批准分配5亿元人民币。
管理层透露，外部扩张项目的重点将继续去年成功的经验，重点关注商业，公共建筑和大型运输领域。此外，它类似于诸如公司总部，大学和大型客户公园等曲目，这也是该公司扩展的重点。
对于具有集中膨胀的城市，服务主要在广州，，Wuhan，和的五个城市中：“诸如深圳，北京，上海，成奇，成木和等城市将产生关键的突破。”
在去年的扩展过程中，服务还进入了一些主要客户的区域总部，例如能源，金融和通信。除了带来传统的物业管理收入，办公室服务，设施维护等外，还带来了收入增长：“ 2024年，合同金额的这一部分将超过6000万元人民币，今年的目标是8000万元人民币。”
服务目前获得了47亿元人民币的现金，这几乎与公司的市场价值相当，这在投资时也为该领先的房地产公司提供了更大的选择。
管理层表示，在随后的并购市场中，它将积极关注市场机遇：“它主要集中于上游和下游公司，并将关注智能家居，充电，高端家政服务和能源管理等领域的并购机会，以提高股东回报。”
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