文字/leju金融XU
方元的老板方·明（Fang Ming）参与了商业界已有20多年的历史，并且一直遵守人民的“低调追求财富”。但是，近年来，房地产行业已经进入了一段深度调整时期，并且是主动或强迫的，他已经开始从幕后发展到最前沿。
在负责 Life 的不到10个月后（（09978.HK），董事会主席兼提名委员会主席，Fang Ming从非执行董事转移到执行董事。
人员调整不是终点。同一天生效的约会也有效。 Sun 接管了Han 担任首席执行官。前者被任命为执行董事，而后者继续担任执行董事。
经过这一轮变化后， Life 董事会成员人数增加到7人，其中包括4名执行董事和3名独立的非执行董事。
明年的Fang薪水为780,000
现年59岁的方明（Fang Ming）可以被视为商业世界中相对年轻的老板。
Fang Ming毕业于Sun Yat-Sen 的法律系，在开展业务之前在 律师事务所工作。 1995年，创立了广州房地产开发有限公司。
2006年之前， Group饰演了“文化房地产”的旗帜，并释放了自己的血腥道路。方明制定了许多计划来推广 Real 的上市，例如离开广州和进入，，，和其他地方。
IPO申请通过了听证会，路演也在准备。但是，在2008年袭击了金融风暴之后，房地产市场发生了巨大的转变，从那以后， Real 的IPO就被搁置了。
直到2017年，房地产服务公司Fang Ming还是房地产服务集团，一直欢迎香港证券交易所的宝石上市平台，但股票价格绩效并不理想，并且2020年转移到主董事会上并没有带来太大惊喜。在房地产公司分裂物业和上市的潮流之下，方敏的“反向操作”将 Life纳入了 House ，因此他拥有当前的 Life 。
上市公司已被转移到物业轨道上，Fang Ming辞去了董事会董事长的职务，并担任非执行董事。以前，董事的奖金每年为120,000元。该服务合同已续签，从2023年11月15日起，年薪减至60,000元。
去年4月底，Fang明被转移到 Life 董事会主席时，他没有为此任命获得额外的赔偿。
这次，Fang Ming的固定任期将由非执行董事签订为服务协议。董事会根据薪酬委员会和方明的职责，根据薪酬委员会的建议确定780,000元的年薪。
从非执行董事转移到执行董事，这意味着Fang Ming将花费更多的时间和精力来管理 Life 。巧合的是，去年3月28日，另一位老板天·明（Tian Ming）也进行了相同的调整，他还担任了朗西·格林（ Green Life）的董事长。提安明（Tian Ming）的董事奖金转移到执行董事中，每年为288万港元。
此外，去年，凯萨（Kaisa）美丽的老板朱·杨昌（Guo ）也出来并担任上市房地产公司提名委员会董事会主席，董事会主席，他的董事奖金每年为100,000港元（税前）。
人事震惊
在2023年上半年， Life 的表现遭受了首次损失。当年9月28日，现年46岁的Rong 以参与个人事务为由向董事会提交了辞职，担任公司的执行董事兼首席执行官。
当时， Life 尚未发现任何人接管。在过渡期间，执行董事兼董事长Han 将接管首席执行官的职责并领导公司。
朗（Rong ）离开后不到两个月，2023年11月16日， Life 宣布，Yi 辞去执行董事，授权代表和薪酬委员会成员，Liao 辞去了独立的非执行董事和委员会成员的职务。两人已经撤离的执行董事和独立非执行董事的职位也没有接管。
在公告中， Life 仅宣布由另一位独立的非执行董事Liang 任命为提名委员会成员，并任命Han 为授权代表。
绩效的丧失，退伍军人的连续离开以及慢速的人才招募也被视为创始人方明必须承担董事会主席的沉重责任的原因之一。
方明（Fang Ming）出来了，汉·舒古（Han ）从公司的董事长转移到首席执行官。现在不到一年了，汉·舒古（Han ）再次“赋予他的位置”。
Sun 接任首席执行官，是Han 的同伴，今年50岁。根据信息，在加入方明的命令之前，Sun 曾在拉萨军械库和广州军事地区担任干部。
2013年7月，Sun 加入 Group，担任助理董事长；从2017年9月到2022年2月，他担任董事长兼董事长，人力资源管理部总经理，集团副总裁兼建筑集团总裁。
之后，Sun 加入了 Life ，并担任 Life的总经理。他于2024年2月被提升为 Life的董事长。他目前主要负责物业管理服务部门的一般管理。
Sun 的年薪为640,000元， Life 的首席执行官。
压力很大
老板方明已经深入进入该物业，并重新安排了首席执行官，这与他目前遇到的困难有关。
Life 的2024年绩效披露定于下周三进行。但是，从去年的临时数据来看，这并不乐观。在报告期间，它的收入达到了1.86亿元，同比下降约14.5％，毛利润约为3799万元，并且在此期间损失了约1,231万元。
进一步提前，2023年的总收入约为4.27亿元人民币，比2022年同期的5.12亿元人民币下降了约16.6％；一年中的净亏损约为5710万元人民币，而2022年的净利润约为3170万元。
损失的原因与贸易应收账款的大量损害有关。 2023年的金融资产损失净亏损为1.01亿元人民币，在2022年同期的涨幅为986.45％。在2024年上半年，该数据约为32816亿元。
截至2024年6月30日， Life 约为1.12亿元人民币。对于领先的公司而言，这种规模可能不会有任何意义，但对于像 Life 这样的“蚊子型房地产公司”至关重要。
表现变成了损失。 Fang Ming在去年年初出售了 Life 的15％，价格为每股0.0833港元。
相关交易完成后，Fang Ming间接地通过Green持有 Life 的24.3％；买方黄彭间间间间接地持有15％的股票，加上原始的0.99％直接持有，总计15.99％。西·利瓦瓦（Xie Lihua）直接持有16.2％的股份，而其他股东的股票的43.51％保持不变。
此外，Fang Ming的房地产业务也无法顺利发展。
今年1月初，房地产发布了贷款延期公告。这家古老的房地产公司的贷款本金余额分别为1522万元和1422万元。
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