介绍
在北京的南部第三环路上，有一座商业建筑已被遗弃了十多年。有数百个小主人的“血与眼泪记忆”。在2004年至2005年之间，建筑开发商向个人出售了内部财产权，但几年后停止运营。由于许多法律纠纷，该建筑物被放弃了。业主不仅无法收取租金，甚至无法进入建筑物，而且财产权证书也变成了“空文件”。既然南方轴的建造正在如火如荼地进行，则所有者希望他们可以借此机会重新启动建筑物的运营并弥补损失。他们的愿望会实现吗？
商业建筑已被废弃了十多年？
左侧是著名的商业区“贝隆世界贸易中心”，走出 Metro站的B出口。假期有交通，长队经常在地下车库的入口处排成一列；右边是一座荒芜而破旧的建筑，门被锁定，立面砖块掉下来，外墙上的巨大促销广告逐渐消失。抬头看，“ 世界贸易中心”的标志仍然引人注目，但镀金的角色已经被斑驳了。
向下建筑物的外墙/Muzi的摄影
王女士（化名）指着锁着的门，说不仅建筑物外面有一个孤独的场景，而且建筑物的内部也空着。
王女士：现在已经拆除了电梯，电缆等。只要内部有价值，铜和铁相关的东西就已经去除了。
以前，当所有者能够进入建筑物时，建筑物已经空了/受访者
当您来到建筑物的后院时，建筑物的后门已转变为外卖骑手站，并且该建筑物后院被租用，用作 和一个汽车充电站。在建筑物的北侧，有几个不起眼的小角色 - “吉宁窗帘城市”。里面的商人说，这座建筑物几年前已经撤离，现在只有她的家人仍在运作。
商人：事实证明，我们正在楼上工作，但是有很多商店。它不是几年前撤离吗？
记者：现在剩下吗？
商人：是的。
该建筑物的原始仓库位置上写着“ City”一词，现在只剩下一家商务/照片。
业主说，十多年来，位于中央轴心的这座购物中心一直处于如此荒凉的场景，建筑物的数百个小主人中有些在等待建筑物“复兴”时就去世了。
Liu女士：考虑一下，我在50多岁时买了它，但现在已经70多岁了。
张先生：有几个死亡，四到五人，我知道只有四到五人。
废弃的建筑物对面是繁华的贝隆世界贸易中心/穆兹照片
数以百计的小主人梦想“代表销售租赁”被打破了
为什么在南第三环路并毗邻地铁站的商业建筑被遗弃了10年以上的土地？所有者刘女士（化名）表示，这将从2004年建筑物的“投资”开始。当时，该地区的商业区的建设正在蓬勃发展。建筑物完工后，它在门口发起了一大广告，声称这是一项丰田政府的投资促进项目。购买商店时，业主可以享受50年的商业财产。这些商店将采用“租赁和销售”型号，开发商将将它们租给整个第三方，并以10％的速度向业主支付股息。因此，刘女士买了其中一家商店。
刘女士：这座建筑物实际上是丰田地区政府吸引投资的项目。事实证明，它是麦克西尤恩百货公司（ Store）的土地，该商店是一家国有企业。每个人都认为这是广发区政府的一个项目，因此业主相信这一点，所以大约800家业主来购买商店。当时，他与美国所有者签订了一份商业住房销售合同，并承诺将使我们每年购买商店的钱回扣10％。
所有者向记者展示了当年的委托协议，该协议指出，穆兹的折扣为10％/照片。
在商店销售完成后，大约在2005年左右，该建筑物被租赁给“快乐的窗帘城市”进行整体运营，并且小商店的分区也被拆除。但是美好的时光并没有持续很长时间。两年后，业主的“回扣”突然停止了。所有者惊讶地发现，该建筑物的开发商北京汉泰房地产开发公司有限公司已经处于破坏资本链的状态。
刘女士：亨吉·耶耶（ Jiye）负责人实际上根本没有贡献任何资金。他利用购物中心的土地借钱。他借了大量资金，并欠了建筑商和材料制造商支付商品的费用，因此建筑物的建设开始了。到2004年，建筑几乎完成了，没有钱，因此他们再次招募了我们所有的小主人。
该建筑已被法院密封多次
2006年之后，法院抓住了一楼和购物中心的第一层地下楼层，“快乐的窗帘城市”由于密封而无法正常运营，不久后撤回了建筑物。从那以后，建筑物被遗弃了。
刘女士：他们将我们的地下楼和一楼带到了通信抵押贷款，但他无法偿还抵押贷款。谁应该还钱？结果，我们所有的所有者都被框起来。第二个中级人民法院密封了这个地方地下地板的一层和第二层。自2008年以来，它已经被密封了很长时间。
那年的广告可以通过Muzi的玻璃/照片隐约地看到
记者发现，大约在2010年，许多媒体报告了这一事件。经济观察家报告说，1995年6月，北京国有的国有资产监督和行政委员会成立了北京房地产开发公司有限公司，该公司获得了该地区87,000平方米的土地使用计划许可证。 1999年，泰特（）和一名香港商人共同建立了北京汉泰（ Jiye Real ）有限公司。从2003年到2004年，当商业中心分为商店并将其出售给公众时，开发商 Jiye仍然拥有数千万欠款的项目资金。为此，亨吉·吉（ Jiye）在不了解小房主的情况下向小主人出售给了地下楼层和一楼的一楼，而小主人不知情地向通信银行的北京东丹分公司，并处理了约1亿元人民币的抵押贷款。她说，刘女士是这些小主人之一：
刘女士：我们的所有者在地下的第一层和第二层都被困在里面。我们使用业主商店抵押它。如果您不偿还所欠的钱，为什么我们应该落在所有者身上？
在这一系列事件发生后，开发商 Jiye将其40％的股份转移给了 New Group Co.的全资子公司北京 Co. Ltd.各方。当时，一些小主人获得了部分薪酬，但是在2008年，由于贷款未偿还，法院占领了麦克西尤恩世界贸易中心7到11楼的商店，该建筑物已完全关闭。
2006年，开发人员发表了Muzi对所有者/照片的承诺信
“不能使用或无法进入”的财产权
Liu女士说，由于上述法律纠纷，该建筑物自2007年左右以来一直闲着，拆除后没有恢复商店的分区，并且所有者手中的财产权证书已成为一张纸。
刘女士：我申请了财产证书。您现在无法进入属性证书。我无法进入。此外，如果您进去，那将是一家大型空的商店。我看不到任何商店。我不知道谁是张圣李王！
王女士说，现在，该建筑物是由当年的财产管理的，北京吉明世纪的商品市场有限公司，以及金明的租金出租闲置土地以表达物流，停车场等，这实际上是一种有利可图的行为，但小主人无法分享利润。
王女士：原始财产是在庆祝财产，尚未撤离。 （购物中心）已经荒废了，但是由于该建筑物位于地铁站旁边，因此您仍然可以在周围停车时收到钱，而且您也可以将其租给一些快递公司。实际上，所有者一直希望启用它，但是现在不能启用它，并且该属性没有被撤回，所有者不能接受它。
建筑物的背面用于物流和外卖转移，不允许Non-Staff进入/照片由Muzi输入/照片
地区国有资产监督和行政委员会：股权已转移
为了应对小型所有者所报告的情况，“ Ask ”的记者首先联系了 国有资产监督和行政委员会，该委员会于当年投资了这座商业建筑，以验证。该工作人员说，地区国有资产监督和行政委员会确实通过“北京房地产开发公司有限公司”投资了这座商业建筑，但其股权比率为33％，并且没有参加实际运营。 Jiye的控制股份仍由Anhui国有企业的子公司手中。
地区国有资产监督和行政委员会：它不是国有企业。我们只有股权，而不是控制股份，因此实际的运营权不在这里，我们对情况并不十分清楚。
信息显示，地区国有资产监督和行政委员会的子公司持有 Jiye/ App的33％
此后，富泰地区国有资产监督和行政委员会的工作人员再次称为“问北京”，并表示，根据进一步的了解，该地区国有资产监督和行政管理委员会持有的 Jiye股份已被转移，现在已经转移了大约1,000平方英尺的州委员会，但大约有1,000平方米的委员会。像小主人一样，行政委员会也被“被困”。
地区国有资产监督和行政委员会：该地点的财产权现在不是我们的。我们将此份额转移到了2003年的汉泰·耶耶（ Jiye）的实际控制器上。我们仍然有1,000平方米，而没有财产证书，我们将无法进入。我们也被认为是所有者，现在他们应该无法与他们联系。
Jiye的检查界面显示，该地区的国有资产监督和管理委员会公司的认购资本于2007年订阅，第一个股权日期是2013年/ Check App
开发人员：业主可以建立财产管理委员会以独立运营
“问北京”的记者在天扬昌发现，开发商北京汉泰房地产开发公司有限公司和北京吉宁世纪商品市场有限公司，负责管理层的负责人都被列为不诚实的债务人。
随后，记者联系了 Jiye的工作人员。她说，所有者“代表他人租金和出售”的回扣协议已有4年了，现在已经过期了，因此无需回扣；至于重新启动建筑物的运营，相关的政府部门已经批准了它，小业主可以组成财产管理委员会以自行吸引投资。
Jiye：回扣委员会期限仅为4年，您的佣金期很久以前已经过去。如何做？您可以成立一个物业管理委员会并自己决定。我不会为其他所有人做。政府现在允许行动。您可以报告您正在做的事情。我们无法代表所有者报告，因为我们的开发人员没有一个平方米，因此我们无法做到。
所有者：建立物业管理委员会不符合实际条件
关于这份声明，王女士说，由于财产权过多，组成财产管理委员会并投票决定建筑物的未来和相关工作已经停滞不前，这似乎是不现实的。
王女士：自昨天前一年以来，每个人都说他们将成立一个物业管理委员会，但是直到今年，财产管理委员会尚未成立。因为存在建立财产管理委员会的条件，也就是说，它必须达到参与率和通过率的2/3以上，并且该人的数量和面积必须符合此比率。但是对于我们来说，首先，业主还不完整，可以联系多达三到四百个家庭，一些老年人已经去世。此外，有通信银行的抵押土地以及由安河国有企业经营的7到11层，他们不参加投票。因此，不可能通过所有者建立财产管理委员会。
开发商和财产是否很久以前分开？
至于业主无法进入建筑物的问题， Jiye工作人员说，这是一种财产行为，与开发商无关。
Jiye：房地产公司，我们不是同一单位，我无法清楚地解释它。
为此，记者称北京庆林世纪商品市场有限公司，很多次，但没有人接听电话。
当所有者在2020年至2021年之间进入建筑物时，建筑物的内部被放弃/提供了受访者
该建筑物包括在中央轴的计划范围中
建立财产管理委员会将存在实际困难。会浪费数百个小主人的投资吗？在调查过程中，记者发现了一个转折点 - 张老板说，一段时间前，该建筑已经翻新，似乎有重新手术的迹象，但很快就停止了。
张先生：他们躺在地板上，必须在一楼进行翻新。后来，他们可能已经停止了街道或地区。现在他们退出了。
关于上述情况，来自“北京人”的记者称为当地的街道办公室的城市建设部分。工作人员说，这条街停止的原因是因为当时的建筑与南方轴的建筑计划不一致。现在，该建筑物的未来发展计划是丰田区南部轴心管理委员会的责任。
街道办公室：现在正在南部第三环路的中央轴的规划和开发中，必须按照计划和实施南方轴的规划来实施。
记者：南方轴的计划是什么？
街头办公室：我们还不知道，您必须咨询办公室。
Muzi的破旧建筑物/照片的主要入口
进度：初步工作正在进行
因此，记者称为地区南方轴心地区管理委员会。工作人员说，这座建筑物确实属于中央轴建筑的范围。规划部门打算重新启动建筑物的运营，并且也在进行初步工作。但是，由于建筑物留下的许多历史问题，尚未确定具体计划。
南方轴地区管理委员会：根据我以前的理解，这片土地应与业务有关。我不确定是否会进行任何随后的调整。我们也一直在思考方法。去年早些时候，我们与该地区的国有企业一起研究了它，并仍在研究如何实施它。我们以前已经联系过各种财产权部门，并了解了一些初步情况。我们一直在做初步准备。
该建筑物位于中央轴线，毗邻地铁站的主要位置，现已成为数百个小主人的旧梦想。这不仅是浪费公共资源，而且是失去公共信任的损失。在采访中，许多所有者表示，他们希望建造南方轴的建设能为建筑物的“复兴”带来机会，这也是他们多年来的期望。 “问北京”将继续关注随后的进展。
一个小问题
数百个小主人期待
中央轴的建造
可以带来放弃房地产项目的机会
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