上海御沁园小区开发商擅自削薄承重柱增加车位,引发业主恐慌与广泛关注

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经济商业日报的记者刘·桑格(Liu )

社区尚未交付房屋,为了增加地下停车位,开发商任意稀释了100多个承重柱,这引起了所有者的焦虑和恐慌。

去年12月,社区的“日常经济新闻”率先报道说(股价为33.9港元和1,186亿港元的市场价值),在上海进行了投资和开发,摧毁了第六阶段项目的车库柱,而没有向相关部门提出申请,从而销毁了内部钢筋,从而摧毁了第六阶段的项目。业主多次质疑开发人员,但被“拒之门外”。

该事件引起了广泛的关注。社区所在的镇的相关部门已经建立了一个平台。安全和质量监督站,当地警察局以及 New地区建设和通信委员会的规划和建筑办公室(规划和建筑办公室)与开发人员举行了协调会议,要求开发人员尽快建立一个特殊的事件处理团队,并尽快与所有者代表进行面对面的交流。

2月27日,社区的所有者代表告诉Meike的记者,开发商已委托相关单位进行质量检查并举行了专家咨询会议。测试结果表明,在涉及的113个混凝土柱中没有明显的结构损坏,这满足了承载能力计算的要求,但是保护层的厚度不足对结构组件的持久性有影响,并且应采取适当的措施来提高结构成分的耐用性。

关于上述混凝土柱在的最新进展,来自中国商业网络的记者也与开发商联系,但负责的相关人员表示,他需要首先向公司沟通和报告,并且没有做出积极的回应。

上海御沁园小区开发商擅自削薄承重柱增加车位,引发业主恐慌与广泛关注插图

受访者在住房检查报告的某些内容中提供的照片

根据房屋质量检查报告,由上海住房建筑设计学院有限公司的房屋质量检查站,上海 Real Co.,Ltd。(集团下的一家公司, 6阶段项目公司下)部分拆除了该尺寸的保护层,该尺寸已拆除了113号列列的范围,该公司的范围是 的范围。 6期项目,然后用水泥砂浆修复。

检查报告表明,从保护层部分去除的113个混凝土柱的横截面尺寸与完整的图形不匹配。沿圆柱的保护层的高度从地板到2至2.2米。某些混凝土柱的保护层的厚度小于原始完整的图纸,这对结构组件的耐用性有影响。

除了部分去除保护层外,地下室内部的整体装饰是完整的,并且在主要结构部分中没有明显的结构损害。地下室混凝土柱的材料强度在现场随机采样,结果表明,地下室混凝土柱的强度满足了原始设计强度级别C35的要求。此外,检查区域中混凝土柱的实际加固要大于计算出的加固,满足计算轴承能力的要求。

上述测试机构建议应采取有效的措施来修复和加强从保护层中部分去除的混凝土柱,以确保结构的耐用性满足规范要求。在以后的使用过程中,采取及时的措施,以确保房屋的正常使用。

社区的所有者代表还提出,事件发生后,上海 Real Co.,Ltd。还委托 New地区建设与通信委员会的城市建筑科学技术中心邀请参与咨询会议的参与部门的建筑结构,建筑和测试和代表。

经过建筑单元的验证,在社区中进行了113列的柱子不在该地区,其中32列位于三层楼的联排别墅下方,而81座的建筑物在上侧没有建筑物。根据设计单元和测试单元的结构轴承能力审查结果,部分表面凿子后的113帧柱的轴承能力满足设计要求,并且现场结果满足正常且安全的使用要求。

在将框架柱表面层的混凝土部分凿出来后,表面修复方法和应用保护层的措施可以提高结构成分的耐用性。但是,对于保护层厚度不符合规范要求的框架柱,建议添加纤维图案的布以密封框架柱。

《经济杂志》的记者注意到,社区框架柱结构的特别咨询会议的专家来自汤吉大学,上海建筑工程和上海科学研究所。

“应进一步测试框架柱的保护层的厚度,并且在测试后应补充高强度水泥砂浆层的强度。”专家咨询意见显示。

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