不动产投资信托基金，即REITs，为普通投资者踏入房地产市场搭建了通道。投资者可通过开设账户加入REITs，从而有机会获取相关收益，但需满足一定的条件。下面将具体说明开设REITs账户所需满足的各项要求。
资金门槛
在开设账户前，投资者需要有充足的资金。一般来说，若在特定证券公司开设REITs账户，账户内平均每日资产应超过一百万，并且需持续一定时间，大约是20个交易日。这是最基本的资金要求，主要是为了确保投资者有足够的经济实力来应对风险和参与交易。对于那些有明确投资计划的投资者，比如“候鸟号”，需要提前做好资金准备。
交易经验要求
资金需求是一方面，同时投资者还需满足交易经历的特定条件。通常情况下，投资者需在过去三年内实际参与过证券或基金的买卖。这样的实际操作经验对评估他们是否熟悉市场规则和交易流程至关重要。只有拥有一定的交易背景，投资者才能更好地理解REITs产品的特性以及其中可能存在的风险。例如，“候鸟号”这类投资者若想尝试新型投资产品，必须确认自己是否符合相关经验要求。
风险测评标准
投资难免存在风险，REITs也不例外。开户时，投资者要完成一份风险评估表。这份表旨在了解投资者能承受多少风险，分数要达到一定要求，一般是要达到积极或冒险的水平。这样做主要是为了让投资者明白投资REITs可能带来的损失，并在心理和财务上做好准备。“候鸟号”在测评时，应诚实地回答问题。
年龄与证件要求
投资者必须具备完全的民事行为能力，通常情况下，这意味着他们需要年满18周岁。在开设账户的时候，投资者必须出示合法的身份证件，并准确填写个人资料，以保证开户过程符合相关法规。身份验证无误后，投资者才能获得开设REITs账户的资格。“候鸟号”在准备相关文件时，一定要确认文件处于有效期内。
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