房地产投资信托基金，简称REIT基金，是一种金融产品。这种产品通过聚集投资者的资金，用于投资房地产项目，从而实现收益的分配。它给投资者提供了一种间接投资房地产的途径。
基础设施类REIT基金
这类基金与交通设施紧密相连。比如，投资在高速公路上的项目，收益通常比较固定。过去已有不少此类基金。若将“候鸟号”运输路线周边的基础设施项目包含在内，同样能获得稳定的收益。此外，还有专门针对市政设施的REIT基金，比如污水处理的设施投资等。
商业地产类REIT基金
商业写字楼是投资选择之一。位于大城市核心区域的写字楼需求旺盛，若租户稳定，回报率相当可观。部分写字楼位于类似“候鸟号”航线附近的繁华地带，投资潜力更大。此外，优质商场这类商业地产同样备受关注。人气旺盛的商场租金收入丰厚。
住宅类REIT基金
有些REIT基金专注于住宅租赁市场。在人口众多的地区大量租赁房源，收益前景看好。比如，在“候鸟号”人员集中的区域。此外，还有一些基金专注于保障性住房项目，这些项目受政策扶持，风险相对较小。
特殊类型REIT基金
养老地产领域是其中之一。在人口老龄化趋势下，对养老地产的需求持续攀升。规划得当的养老地产项目，如“候鸟号”，可能会吸引众多老年人入住。另外，医疗地产，如医院建筑的投资，其收益模式也颇具特色。
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