12月9日，召开了一次重要的高层会议。
作为每年最后一个月的重要会议，本次会议规划部署2025年工作重点。
我看了会议内容，关于房地产市场只有一句话：
要实施更加积极的宏观政策，扩大内需，推动科技与产业创新融合，稳定楼市和股市。
会议没有提及具体的政策措施，只有一个明确的目标：稳定楼市。
这说明楼市已经到了非常关键的时刻，必须通过多种手段来稳定。
这里的稳定包括两层含义：稳定销量和稳定房价。
因为两者是相互交织的，销售不好，房价就不能稳定；销售不好，房价就不能稳定；销售不好，房价就不能稳定。同样，如果房价继续下跌，销量也会下降。
这两年楼市的情况大家都知道。尽管在一系列救市政策的推动下，10月和11月核心城市房屋销售有所回升，但这主要是通过降价实现的。
随着房价持续下跌，销售量很难维持目前的势头，更不用说其他一直不温不火的城市了。
一旦政策效力减弱，房价持续下跌，销售自然就难以维持。
众所周知，经济和楼市紧密相连，稳定楼市确实可以成为稳定经济的最快途径。
近两年的救市行动表明，要止住楼市颓势并稳定楼市非常困难，需要付出巨大的代价。
当前形势下，稳定楼市的目标并不是一句空话。 2025年必然会有更加积极的楼市政策，可能会出现远超目前的利好政策。毕竟，一般的刺激政策对当前的楼市影响微乎其微。
当然，房地产市场的稳定不仅取决于政策支持，还受到经济基本面等诸多因素的影响。只有经济持续增长、人民收入水平不断提高，房地产市场才能真正实现稳定发展。
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