相城共有3幅住宅用地，2幅成功出让，1幅终止，总金额11.9亿元。旭辉管理、苏州城投、太平国投联合拿下阳澄湖西别墅地块；出售莫斯国际工业设计村片区1块住宅用地。
首先我们总结一下2024年苏州城市拍卖市场的总体情况：
1、全年共出让住宅用地47宗，成交总金额374.39亿元。
2、容积率低于1.3的地块有35块，占比74%，别墅用地疯狂抛售。
3、各区划转情况：相城区15家，吴中区9家，高新区、吴江区各8家，工业园区6家，姑苏区1家。
4、成交总价最高的地块：星河控股双湖地块，总价1万元。
5、成交价格最高的土地：绿城玫瑰园所在土地，楼面价65022元/㎡，这也是目前苏州地价上限。
6、溢价率最高地块：绿城壹路所在地块，溢价率高达42.05%。
（以上根据苏州乐居统计数据总结，仅供参考）
2024年收盘竞价详情如下：
旭辉管理、苏州城投、太平国投联合中标
太平街低密度别墅用地
苏地2024-WG-Z40号地块最终由徐汇管理集团有限公司、苏州城投房地产开发有限公司、苏州太平城乡一体化建设开发有限公司联合竞得.，成交总价5.29亿元，楼面价10500元/㎡。
该地块位于相城区太平街道集学路以西、鲁香浜以南，出让面积49882平方米，住宅用地，容积率1.01。
规划要求，6层以上住宅建筑必须建成成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米；鼓励6层及以下住宅建设成品住宅；住宅单元面积不应小于120平方米。
近年来，该地区已出让不少低密度地块，并正在建设新兴的低密度住宅区。目前入市的新项目有四季亭兰、五聚景城园等，市场销售情况一直不错。尤其是四季庭兰首次开业，网上签约率达100%，成为今年苏州楼市的一匹“黑马”。
配套设施方面，作为相城大学城的聚集区，该区域建有苏州大学阳澄湖校区、鹿木中学等学校。今年还与南京师范大学阳城湾实验学校签约，营造了浓厚的育人氛围。
交通也是一大亮点。阳城湘西隧道、阳澄湖兴济隧道（预计2027年通车）、长泰高速等多条高速公路相连。交通十分便利，特别是去湖东、湖西，只需10分钟左右。前往苏州中央商务区。
莫斯国际工业设计村
成功移送1起，终止1起
莫斯国际工业设计村片区共有2块住宅地块在售，其中苏地2024-WG-Z41号地块已终止出售。苏地拍品编号2024-WG-Z42最终由苏州合恒实业和苏州洞庭河智能科技发展有限公司成功竞得。成交总价66285万元，楼面价11500元/㎡。
两块地块均要求6层以上住宅楼必须建成成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡；鼓励6层及以下建筑建设成品住宅；住宅单元面积不应小于100平方米。
两地块均位于莫斯国际工业设计村整体范围内。
2021年8月，莫斯国际工业设计村详细规划发布。项目东起西环高速，西至西塘河，南至青茅河，北至中北线。地处相城、高新、姑苏三区交汇处，与虎丘湿地公园隔河相望，交通优势十分优越。生态环境优越、优美，占地535亩。
从控制图可以看出，该区域主要用于商业、文化设施，东侧规划有两块住宅用地（两地块）。
莫斯国际工业设计村工业创新市场一期已于今年1月正式对外开放。共拥有8栋开放式街区商业建筑，致力于打造独特的工业设计“新高地”和文旅消费“新地标”。 。
正在建设的二期总体规划设计博物馆、颁奖场及培训会议中心、设计孵化器、设计图书馆、设计酒店等多种工业设计业态。
从效果图上可以大致看出，东侧有两处平房住宅区，也就是上述的两处宅基地。
二期规划效果图
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