商业写字楼已经开始低价抛售。
就在上周，绿城以4.823亿元低价出售杭州滨旅大厦。据了解，该项目为位于杭州核心商务区的甲级写字楼。 12万平方米的房产耗资4.8亿，每平方米4000元。与周边每平方米10万多元的房价相比，简直就是划算。骨折价格。
不过，今年顶级商业地产降价出售的情况似乎并不少见。
今年8月，上海环球金融中心71层写字楼整体第四次上架阿里巴巴资产司法拍卖平台。之前的三场拍卖都失败了，没有人感兴趣。 8月份进入销售阶段，售价3亿，相当于折扣63%。
经济低迷后，写字楼空置率迅速上升。城市里空荡荡的办公楼。现在，谁能拯救商业写字楼免于火灾呢？
出售商业写字楼的目的其实很容易理解。
对于此次出售，绿城还表示，“此次出售将使集团能够通过降低在充满挑战的写字楼市场中的风险来改善整体财务业绩。”说白了，现在建写字楼太难了，所以我们决定优先回笼资金。
受经济环境收缩的影响，各企业的资产都出现了一定程度的减少，需要谨慎行事，避免不必要的投资。加之企业数量大幅减少，承运人空置率飙升。现阶段，通过租金实现收入几乎是不可能的。
资金压力巨大，急需采取措施缓解压力。困境之下，我们只好放弃这个项目来保护企业。
维持企业生存是首要原因。此外，绿城的声明还暗示了商业写字楼面临的“挑战”。由于部分项目的出租率一直维持在较低水平，公司本身已经抽不出时间继续经营，因此选择寻找新的业主来接手并盘活空置的载具。
对于商业写字楼来说，首先要做的就是及时停止盲目建设。库存已经足够了，现在最重要的就是处理这些高空置库存。
现阶段，各地针对产业的激励政策，都是希望激发产业活力。他们也期待一些新产业的出现，能够填补商业写字楼令人遗憾的空缺。
以上海为例。过去，商业写字楼的客户大部分是金融服务行业。然而，随着金融形势逼近低迷，这个行业不再繁荣，写字楼的需求也逐渐减弱，无法解决目前的空置问题。
纵观当今新兴产业，无论是生物医药、集成电路还是人工智能，它们首选的载体类型通常是研发办公，单纯的商业办公楼无法满足其需求。对于大型互联网企业来说，他们更青睐独立的工业建筑。
什么样的产业可以缓解商业写字楼的压力？
生产性服务业或许能为商业办公楼提供解决方案。它所服务的是当今大多数城市和地区已经开始发展为主力的制造业。抓住这个方向的发展，或许能够成为商业写字楼的收复失地。一生的机会。
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