克而瑞研究中心数据显示，11月份，30个重点城市新房销售创年内新高，环比小幅增长3%，同比增长20%。前11个月累计同比下降26%，降幅比上月收窄3.91个百分点。
中国指数研究院数据显示，房地产百强企业销售总额同比下降32.9%，降幅环比收窄1.8个百分点。
业内人士认为，12月恰逢房地产企业旺季，房地产市场将保持一定的活跃度。预计新房整体成交量环比有望回升，但小幅收窄。
前11个月销量同比降幅收窄
中国指数研究院数据显示，11月份，百强房企销售额环比下降18.62%，同比下降9.46%。其中，华发控股、保利地产、中建东富等典型企业11月销售增长强劲。
1-11月，房地产百强企业销售总额38.516亿元，同比下降32.9%，降幅比上月收窄1.8个百分点。其中，销售额超千亿的房地产企业有9家，较去年同期减少7家；销售总额过百亿的房地产企业76家，较去年同期减少32家。
从交易金额来看，克而瑞研究中心数据显示，11月份，百强房企实现销售交易金额3633.5亿元，环比下降16.6%，环比9月增长44.3% ;同比下降6.9%，单月业绩同比降幅低于往年同期。从累计业绩看，1-11月，百强房地产企业实现销售额34.3263亿元，同比下降30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。
11月重点城市新房销售同比增长20%
克而瑞研究中心数据显示，11月份，30个重点城市新房销售环比小幅增长3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。前11个月，累计同比下降26%，降幅比前10个月收窄3.91个百分点。
分城市来看，四个一线城市新房成交量环比小幅增长5%，同比增长57%，较三季度月均增长71%，成交量环比增长71%。累计同比下降15%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市均环比增长。其中，深圳增幅明显，环比增长65%，同比增长65%。
二三线城市新房销售继续低位波动，累计同比降幅明显高于一线城市。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等前期经历了深度调整。由于中央新政有利于稳定市场信心和适销对路的入市，11月份成交量出现反弹，环比有所增加。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月份销量环比下降，但同比转正，好于去年同期年。整体市场走势已经开始出现企稳迹象。南宁、无锡等少数城市延续环比下滑态势，整体成交量继续在低位徘徊。
克而瑞研究中心指出，总体来看，随着11月利好政策密集叠加，核心一二线城市仍处于持续增长期，30个重点城市新房成交同比恢复正值同比水平，创年内新高。
12月新房成交或将出现价格飙升
展望后市，克而瑞研究中心认为，从11月核心一二线城市新房成交面积周度变化来看，增长动力并未减弱：根据克而瑞研究中心监测数据， 11月第三周（11.18-11.24）30个城市新房成交面积环比增长26%。 12月恰逢房企业绩冲刺季节，供应有望持续回升。不排除部分房企会进行年终销售，以冲刺业绩。考虑到这一影响，预计整体成交量环比有望反弹，但小幅收窄。
中国指数研究院也认为，“9.26”新政支撑有力，效果较之前更可持续，房地产市场出现阶段性“企稳”。当前需求侧政策相对宽松，居民首付比例和贷款利率均创历史低位，限购政策也处于实施以来最宽松的阶段。随着房地产企业争取年底销售业绩，加大促销力度，预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。房地产企业应抓住政策窗口期，加大促销力度，保持审慎的投资态度，重点关注投资确定性高的项目。
分城市来看，克而瑞研究中心认为，城市分化有望持续。北京、上海、深圳等核心一线城市仍是交易热点。随着供应增加，新房交易预计将继续增长；还有一些二线城市，如武汉、南京等。 、苏州等经历了前期的深度调整，购买力正在恢复。随着年底房企加大优惠力度，对于刚需换房的客户来说，仍有释放空间。此外，在大部分内陆三四线城市，房地产市场热情仍需等待核心一二线城市。传导。
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