三六零子公司1.33亿元出售天津滨海高新区房屋和车位，提升资产使用效率

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【简介】全资子公司360户出售房屋及车位1.33亿元。

中国基金报记者蒋游

知名企业家周鸿祎旗下的A股上市公司360透露，其全资子公司将以1.33亿元出售其位于天津滨海高新区的房屋及车位。

360表示，出售资产将有助于公司进一步提高资产使用效率、增加流动性、提高运营质量。预计对2024年归属于上市公司股东净利润的影响为4350万元（未经审计）。

11月30日，360表示，公司董事会批准公司全资子公司天津启瀚科技有限公司（以下简称天津启瀚），作价为人民币132,718,760.31元（含税）。公司将天津滨海高新区花园工业区海泰大道20号研发大厦A座13-21层及90个地下停车位转让给天津滨海高新区企业创新服务中心标的资产交易价格较账面价值溢价约5544万元。

购买该物业的天津滨海高新区企业创新服务有限公司是天津滨海高新区资产管理有限公司100%控股的公司，并租赁部分楼层被购买。出租房屋为研发大楼A座16-21层。，租赁期限为2022年3月1日至2027年8月31日。本次交易规定，自2024年3月1日起，天津滨海高新区企业创新服务有限公司无需缴纳任何费用或承担任何费用。双方基于《房屋租赁合同》对天津启瀚承担的任何义务和责任。双方另行签订《房屋租赁解除合同》。

本次交易标的为天津市滨海高新区花园工业区海泰大道20号研发大厦A栋13-21层（面积16020.69平方米）及90个地下停车位由天津启瀚持有，交易类型为出售资产。

此次出售的大楼位于360公司于2015年收购并建造的一栋大楼内。360本身仍在该大楼内办公。 360称，天津启瀚于2015年12月21日通过招标、拍卖、挂牌的方式取得标的资产的土地使用权，该土地使用权于2065年12月20日到期，并通过自行建设将其建设为公司天津办公总部。建造。，将于2021年5月达到预定使用状态，折旧年限为3.5年。目前，研发A楼16层至21层为出租，其他楼层为正常自用。

本次出售资产总价1.33亿元，房屋面积1.6万平方米。如果不考虑车位价格，房价粗略估算为每平方米8284元。如果算上停车位的价格，平均房价还要更低。

360表示，出售资产将有助于公司进一步提高资产使用效率、增加流动性、提高运营质量。根据公司初步测算，本次交易预计将影响公司2024年度归属于上市公司股东的净利润约人民币4,350万元（未经审计），并对公司未来的财务状况产生一定的积极影响。状况和经营成果。最终财务数据以公司经审计的财务报告为准。请投资者注意投资风险。

9月以来，360股价大幅上涨。然而，该公司今年前三季度业绩不佳，营业收入下滑，公司出现亏损。前三季度营业收入56.09亿元，同比下降16.76%；净利润亏损5.79亿元。 360最新股价为13.4亿元，总市值为938亿元。