调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳1%的契税。
面积超过140平方米的，个人购买家庭唯一住房的，按1.5%的税率征收契税；个人为家庭购买第二套住房的，按2%的税率征收契税。
2024年12月1日之后购买房屋的个人，或者2024年12月1日之后购买房屋但在2024年12月1日之后申报缴纳契税的个人，按照上述新规定缴纳契税。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，将1%税率的面积标准提高到140平方米的目的是为了降低交易成本，促进改善性需求，这将对新房有更大的利好。房屋销售。
北京回龙观片区麦田地产刘经理告诉《时代周报》记者，政策出台当晚，有购房者看到减税政策后立即签约，而此前他一直犹豫不决。 “根据我的经验，未来可能会有更多的客户因为减税政策而加快签约速度。”刘经理说道。
土地增值税方面，统一降低各地区土地增值税预缴率下限0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。各地可根据本地实际情况调整实际预征费率。
此外，此次新政策明确了增值税、土地增值税挂钩的优惠政策，取消了普通住宅和非普通住宅标准，降低了二手房交易成本，保持了实际税负。房地产公司稳定。
增值税方面，相关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人购买2年以上（含2年）以上房屋销售一律免征增值税。这原本是针对北京、上海、广州、深圳四个城市的个人。对购买满2年（含2年）的非普通住房销售征收增值税的规定也相应暂停征收。
土地增值税方面，已取消普通、非普通住宅标准的城市，继续实行销售增值税不符合标准的纳税人建造的普通标准住宅免征土地增值税的优惠政策。超过扣除项目金额的20%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，增值税调整的直接影响是，房东将更有动力出售持有2年以上的大房。从这个角度来看，这将推动部分次新房和优质房的加速上市，进而有利于购房者认购次新房和大户型。对于优化二手房交易结构、拉动二手房交易具有积极作用。返回搜狐查看更多
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