特朗普二进宫当选美国第 47 任总统，中美贸易战或继续升级

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就在全世界屏息等待之际，美国大选结果揭晓。特朗普最终以微弱优势赢得选举，当选美国第47任总统。

要知道汪汪二次入宫意味着美国特朗普2.0时代即将到来。

对于中国来说，新一轮变革正在悄然来临。

特朗普不喜欢发动热战，但他是贸易战的好手。他奉行贸易保护主义路线。激进的关税政策可能会随之而来。

特朗普此前曾表示，如果他赢得大选，他将对所有中国商品征收至少60%的关税。这也意味着，在特朗普2.0时代，中美贸易战可能会继续升级，而由于出口的影响，我国国内政策刺激力度可能会进一步加大。

在财政和货币政策方面，特朗普对高通胀的接受度更高。特朗普上个任期提出了1.5-2万亿美元的大规模基础设施计划。但由于民主党的反对，最终被放弃。

因此，目前来看，特朗普新政府上任后，很可能会采取更为宽松的财政货币政策，并且继续降息的可能性更大。

当美联储降息释放资金时，巨额资金会从美国撤离，大量资金外溢，有效释放人民币降息压力。那么，我们央行的降息操作就会有更大的空间，这对于接下来的经济、楼市、股市都是一大利好。

同时，随着国内资金的快速回流，经济内部循环将更加顺畅，出口等外部压力也能得到消除。

值得注意的是，特朗普上台后，人民币贬值预期有所增强。今日离岸人民币兑美元日内大跌逾900点，跌破7.19关口，回吐9月以来的全部涨幅；在岸人民币兑美元日内下跌逾400点，跌破7.17关口，这意味着人民币贬值压力或将继续加大。

这种潜在的贬值预期，必然会引发“避险”和资金保值增值的需求。加之资金回流以及楼市资产较强的抗通胀能力，新一轮“优质资产热”或将加剧。

不知道大家注意到没有，原定于10月中下旬召开的全国人大常委会会议被推迟到11月4日至11月8日举行。它很可能与美国大选同时举行。

现在，特朗普上任，高层肯定会做出针对性部署，新一轮政策可能会同时出台，财政货币政策肯定会开足马力。

总之，该开门放水的时候就到了。

这或将进一步刺激楼市的乘数效应。

资金避险情绪升温

10月疯牛行情线索已然显现

当前市场，游资涌动，各路资金疯狂寻找确定性。

但在绕过基金、股市、黄金、虚拟货币等多种投资渠道后，资金仍回流至楼市。

刚刚过去的10月，北上广深一线房地产市场出现绝对繁荣，打破多项纪录，不少城市成交量已逼近或超过“景气线”。

二手房方面，10月北京二手房实际成交量已突破2万套，成功创下19个月新高。 10月上海二手房成交量更是疯狂，突破2.4万套大关。

新房方面，一线楼市也在10月开启了“撑杆跳”。其中，北京新房网签环比猛增50.1%，上海新房网签环比增长20.5%，深圳新房网签环比增长20.5%。环比暴涨146.3%，创35个月新高。。

一线城市购房已成为共识。

在北京，中建智慧置地近期两盘北京晨园、中建普园PARK同日开盘，单日销售额83.5亿，轰动全国房地产市场，被视为房地产市场信心回归的关键一步。

上海的楼市同样疯狂。均价接近1.1亿元的翠湖天地六期，108套豪宅当天售空。顺便说一句，这也创下了中国十亿豪宅日照新纪录。融创外滩一号每平方米起价17万元，也是那种开盘秒卖一空，一抢而空。 2024年以来，上海推出了12个豪宅项目，几乎每次...

种种现象表明，楼市正在回归投资C位。

楼市优质资产备受追捧，主要有以下原因。

利好消息不断提振信心提升预期

最近的福利确实已经足够了。

短短一个多月的时间，内外部效益已经无缝衔接。一方面，美联储超预期降息吸引资金回流；另一方面，国内一系列政策超预期提振物价。官员甚至直接呼吁楼市“止跌企稳”。

这极大提升了市场预期，提振了信心，加快了购房者入市步伐。

显然，9月份的逆转和银价的加速反弹都是基于这种预期的改善。

全球形势动荡，国内资产优势凸显

俄乌战争、巴以冲突升级、非洲苏丹内战、南美委内瑞拉内乱……

我们周围的局势也并不太平。不少缅甸内战难民涌入我国云南边境，朝韩局势扑朔迷离。

这导致世界各地的资本开始恐慌性外逃。从资产安全的角度来看，即使特朗普上台，美国仍然难以摆脱各种纠纷。相比之下，中国是最好的选择。

真理就在大炮射程之内。

近日，辽宁舰与山东舰首次同框，双航母气场十足。日前，以色列反击伊朗，伊朗防空系统一战成名。外界猜测伊朗的拦截系统可能来自我们的“龙哥”。不久前，我国洲际弹道导弹发射成功。

串联起来看，这些操作实际上建立了我国的“黑暗森林”威慑力，成为保证人民币价值周期、人民币国际化、人民币资产平稳运行的锚。它不仅给局势带来了安全，也带来了金融资产。安全。

有趣的是，我国洲际导弹发射的第二天，美国顶级投资者、对冲基金传奇人物戴维·泰珀表示：

“现在我们要购买所有中国资产，而中国的最新政策超出预期。”

中国安全优质资产受到国际市场青睐。

前不久，黎巴嫩BP机发生爆炸后，网上传出“华强北突然出现订单爆炸”的消息，因为中东等地很多国家都明确要求整个生产过程必须在不应使用中国和第三国的组件。专注于信任。

最近有传言称，斥资2亿美元押注特朗普的马斯克也开始在底部买入中国资产，在北京购买数亿豪宅。

“资产荒”下，没有比楼市更好的选择

目前很多投资理财的结果都是高亏损、低利润。最近股市的过山车行情，教会了很多投资者如何做人。股市很深，只有大机构、大玩家才能笑到最后。

看似回报高，但雷暴风险也很大，更不用说信托了。雷暴的情况很多。

因此，“资产荒”之下，资本的本能必然是规避风险、谨慎行事。优质房地产，尤其是位于高耗能城市的优质资产，具有更好的稳定性、更高的确定性和较强的周期韧性。是富人任何阶段配置资产的首选。

重要的是现在处于价格底部，适合抄底。与此同时，取消豪宅税的步伐正在加快，这也给高端优质资产买家传递了更强的信心。

仅10月销售额就实现百亿

这家房地产公司“疯了”！

本轮市场行情的关键词是“优质资产热潮”。最终，各地楼市也给出了非常明确的结果——楼市仍处于强分化阶段，只有好房子、优质资产才能快速被市场消化。

这就是为什么在抢购房屋的同时，一些缺陷明显的垃圾资产即使折价出售也无人问津的原因。

因此，这也决定了只有坚持做真正优质资产的主线，才能在政策窗口期开启时实现业绩的爆发性转变。

从北京市场来看，优质资产持续爆发。

例如，北京晨园、中建普园PARK单日成交83.5亿后，售楼处看房人流依然络绎不绝，地产财富协会也一直在关注这一动向。财产。

最新消息是，仅10月份，北京晨园和中建普园PARK两个项目合力，直接带动销售额超百亿。

从6月13日，中建智慧置地以112亿元获得北京首个住宅+工业+配套组合供应用地，到10月13日，中建在东四环、望京主城花园推出中国首个项目北京晨园城市。濮院公园首次开业。短短4个月时间，中建智慧土地就实现了“百亿拿地、百亿销售”的房地产市场奇迹。

值得注意的是，不仅是这两个项目，建房山国贤大厦也在10月中旬售罄——单月售出近300套，仅网上签约140+套，成功拿下1-Top 1。 10月网上签约金额及销售单价。

凭借本轮联动销售，中建智慧置地北京成功夺得2024年10月北京房地产企业网上签约房源项目金额和数量第一名、网上签约面积第二名。 2024年1月-10月网签套数、面积、网签金额跃居北京前2名房企。（信息来源：天朗数据）

值得一提的是，中建智慧置地还位列2024年1月至10月中国房企销售交易金额榜第28位、股权金额榜第29位，位列中国房企销售30强第一名。时间。与去年同期相比，分别晋升第39位和第36位。（信息来源：审评委）

短短5年时间，完成了看似不可能的壮举——

一路作弊，登上了北京市场的顶峰，成为整个行业的黑马公司。

尤其是在竞争激烈的北京市场，中国建筑明智地将产品力纷纷上线，特色鲜明的精品工程不断突破市场，先后打造出中建京西银月、中建辰路等。、中建辰源、中建辰源。建房山国贤府、中建朴园、北京国贤公馆、中建国贤公馆、北京晨园、中建朴园PARK等代表作品均取得无数销售业绩，成为北京楼市当之无愧的“热销机器” ，并迅速在北京树立了超级品牌。影响。

2021年，中建智慧置地推出京西银悦，一举实现销售额近33亿元，成为北京年度商品房销售第一单位； 2022年，中建辰源开盘当天销售33亿元，两个月销售额突破33亿元。 44亿；同年，中建陈路竣工的顺义新老城建项目网上签约数量和金额均排名TOP1。 2023年，中建国贤府、中建普院、北京国贤府发力。在屡获销售冠军的同时，中建智慧置地2023年也跻身百强，跻身北京股权销售前5名。

几年来，中建智慧置地以“文化住宅”在中国房地产市场发展进程中树立了新旗帜，在行业新周期中找到了资产和产品的最优解决方案。

支撑点在于中国建筑强大的智能读市场、读客户的能力。

前几年，当市场面临诸多不确定性时，中建智地凭借敏锐的市场嗅觉，在北京等绝对核心城市积极布局。

其实，这从中建智慧国土的全国布局也可以看出。中建智慧地项目不多，但每一个都必须是精品中的精品，强调对核心城市和稀缺资源的占有。中建智慧国土的国家级项目基本集中在北京、天津、苏州、常州等核心城市的核心区域。正是这样的布局，才符合当前的资产购买趋势。

通过读客户了解产品，中建智地不仅强调文化输出，更聚焦文化住宅全流程，深入追溯和设计的每一个肌理，利用央企品牌的超强传递力，满足客户在各方面的品质要求。

比如，北京国贤府筹建初期，20余人的团队历时38天，穿越北京、西安、五台山、敦煌等地，行程8000多公里。参观了大明宫遗址公园、大唐芙蓉园、大唐不朽城、佛光寺、南禅寺，领略莫高窟壁画的神韵，吸收唐代建筑的精髓。最终，中国建筑巧妙地将盛唐的规矩、法式、神韵融入到北京中部国贤府的产品设计中。中轴对称、三进礼制的大明宫规矩，皇家园林太液池造园理念的三层庭院，融入佛光寺建筑工法的传统工艺，都在郭贤府中得以体现。北京。